Edifício com duas fracções, para comércio e serviços, Esgueira, Aveiro

Edifício destinado a comércio e serviços, em fase de acabamentos, estando a sua conclusão prevista para breve, composto por duas fracções "A" e "B", com 3 pisos.

A área total de construção é de: 8.185,20 m2

A volumetria : 24.691,00m3 

A Área de Implantação: 2.728,40 m2

Numero de pisos acima da cota soleira: 2

Numero de pisos abaixo da cota da soleira: 1

Altura da fachada: 9 m2

Uso a que se destina a edificação: Comércio e Serviços

Cada fracção é composta por:

Cave com 1.266,00 m2, destinada a estacionamento com 49 lugares

Rés do chão 1.257,60 m2

1º andar 1.266,40 m2

Estacionamento em frente aos dois pavilhões em espinha - 32

Pé direito na cave: 

Por cima da Viga 2,65 m

Por baixo da Viga 2,35 m

Pé direito no R/C:

Por cima da Viga 3,65 m

Por baixo da Viga 3,35 m

Pé direito no 1º ANDAR:

Por cima da Viga 3,73 m

Por baixo da Viga 3,16 m

O Preço total do edifício é 5.700.000,00 + IVA AUTOLIQUIDAÇÃO

Podendo o mesmo ser vendido por fracção sendo a fracção "A" a do lado sul por 2.800.000,00 + IVA AUTOLIQUIDAÇÃO

A Fracção "B" do lado norte por 2.900.000,00 + IVA AUTOLIQUIDAÇÃO

Localizado estrategicamente junto à rotunda com a Avenida Europa, numa zona de grande comércio, com amplas e espaçosas montras esta é sem qualquer dúvida uma oportunidade para adquirir um excelente localização para a sua empresa, ou para investimento. 

É nesta zona onde estão as grandes empresas de comércio e serviços, muito perto da A 25 e daí ao Porto de Aveiro. 

Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários Museus. Centros Comerciais, Hipermercados, e várias instalações de saúde.

Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.

Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.

Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo “Arte Nova”, tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do século XV.

Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.

Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.:

Maravilhosas praias a partir de 10 minutos

Porto 75 Km +/- 50 minutos

Viseu 87 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou aqui para o ajudar na compra ou arrendamento do seu imóvel em Aveiro.