Edifício comercial para Trespasse em Santa Catarina

Prédio totalmente remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma das Sete colinas de Lisboa e a escassos 5 min a pé do Chiado, numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio.
Este edificio tem uma área bruta privativa de 444m2, distribuidos por 2 andares com entradas independentes, destinados a restauração com capacidade para 100 lugares sentados, e águas furtadas destinada a habitação.
O piso R/C ( restaurante) conta com uma área total de 254m2 que inclui:
- sala de refeições e loja com área total de 108m2
- Cozinha totalmente equipada com monta-pratos (16.30m2)
- Bar totalmente equipado
- Armazém
- Garrafeira
- 4 Wc destinado a clientes
- Instalaçoes para funcionários
Todo este piso beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância e isolamento acústico.
O 1º andar (Bar/Restaurante) conta com 190m2 e inclui:
- sala de refeições (38m2)
- zona de estar/biblioteca (42m2)
- bar com 17m2 totalmente equipado
- 2 Wc para clientes
- espaço reservado ao staff
- Cozinha totalmente equipada com monta-pratos e saída de fumos
- Agradável Pátio com 20m2 com esplanada que pemite a entrada de luz natural para todo piso.
Todo este andar beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância.
As águas furtadas acessiveis por uma escadaria através do 1º andar, contam com cerca de 40m2 de área total e são compostas por um estúdio com pé direito superior a 1.90m e onde foi possível criar uma zona de dormir, bem como, uma zona de trabalho com uma ampla mesa de reuniões e 1 wc completo com cabine de duche, havendo ainda vários armários/ roupeiros em toda a sua extensão.
Esta é uma oportunidade única de investir num negócio pronto a funcionar, inserido num edifício charmoso em excelente estado de conservação, com uma decoração requintada e numa localização absolutamente irrepreensível.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO VÁLIDO POR 15 ANOS!
Valor da renda: 3.500€ para os primeiros cinco anos, 4.500€ a partir do sexto ano.
Agende a sua visita!

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e 'casas de fado' e uma atmosfera única. Um bairro 'trendy' onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.
Categoria Energética: C

Building completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just a 5-minute walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is a lively and friendly atmosphere.
This building has a gross private area of 444sqm, spread over 2 floors with independent entrances, intended for restaurants, with capacity for 100 seats and attic spaces for housing.
The ground floor (restaurant) has a total area of 254sqm which includes:
- dining room and shop with a total area of 108sqm
- Fully equipped kitchen with dish rack (16.30 sqm)
- Fully equipped bar
- Storage
- Wine cellar
- 4 toilets for customers
- Facilities for employees
This entire floor benefits from air conditioning, an alarm and video surveillance system and acoustic insulation.
The 1st floor (Bar/Restaurant) has 190sqm and includes:
- dining room (38sqm)
- living/library area (42sqm)
- bar with 17m2 fully equipped
- 2 toilets for customers
- space reserved for staff
- Fully equipped kitchen with dish rack and smoke vent
- Pleasant 20sqm patio with terrace that allows natural light to enter the entire floor.
This entire floor benefits from air conditioning, alarm system and video surveillance.
The attic spaces, accessible via a staircase on the 1st floor, have a total area of around 40sqm and are made up of a studio with a ceiling height of over 1.90m and where it was possible to create a sleeping area, as well as a work area with a large meeting table and 1 bathroom complete with shower cabin, with several cupboards/wardrobes throughout.
This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location.

LEASE CONTRACT 15 YEARS!
Rental amount: 3,500€ for the first five years, 4,500€ from the sixth year onwards.
Schedule your visit!

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon's historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children's garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and 'fado houses' and a unique atmosphere. A 'trendy' neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.
Energy Rating: C