Edifício de Investimento Centro Histórico de Évora

Edifício de Investimento Centro Histórico de Évora
Charmoso edifício de 3 pisos, localizado no centro histórico de Évora, sito no Largo 13 de Outubro 5, 7 e 9.
Este edifício, construído no início do séc. XX, tem uma morfologia típica da altura e da zona, com tectos abobadados e terraço na cobertura.
Com uma área bruta de construção de 247m2 e uma área útil aproximada de 175.2m2, distribuída em 3 pisos, susceptível de utilização independente, possui ainda terraço na cobertura com 18m2.
O nº5, com uma área útil de 122m2, é composto por:
Piso 0 : arrumos, instalação sanitária social, cozinha e quarto.
Piso 1 : 2 quartos e sala
Piso 2 :1 quarto, Instalação sanitária completa e terraço.
O nº 7. Com uma área útil de 19,2m2, é composto por espaço de arrecadação com instalação sanitária. O espaço está dotado de ventilação natural.
O nº 9, com uma área útil de 43,7m2, foi alvo de intervenção recente, estando totalmente remodelado e é composto por:
Piso 1 – pequena sala e cozinha
Piso 2 – Sala, instalação sanitária completa e quarto.
O edifício tem 2 frentes de rua, tendo sido alvo de intervenção total nas fachadas e cobertura. A maioria dos caixilhos já foram substituídos por caixilhos novos de madeira maciça pintada, com vidro duplo e portadas interiores de madeira, conforme exigências camarárias.
Na cobertura dispõe ainda de um terraço de acesso exclusivo pelo nº5, permitindo um desfrutar duma magnífica vista do centro histórico de Évora.
Do ponto de vista de investimento e rentabilidade, os números 5 e 7 encontram-se arrendados, com contratos que são renovados por períodos de 5 anos, sendo que:
Nº5 – Apartamento tipologia T4
Contrato assinado a 30 setembro de 2002 e termina a 30 de setembro de 2027
Para pedir a sua rescisão terá de ser feito, no máximo, em setembro de 2026 por carta registada.

Nº7 - Armazém
Contrato assinado a 27 fevereiro de 2006 e termina a 27 fevereiro de 2026
Para pedir a sua rescisão terá de ser feito, no máximo, em fevereiro de 2025 por carta registada.
N.º9 - Apartamento de tipologia T1
Este apartamento encontra-se remodelado e não tem qualquer contrato de arrendamento em curso.