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Elogio Plural - Mediação Imobiliária Lda

Paula Almeida e Silva

Identificação do imóvel: ZMPT567329 
 
O emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova, este edifício, terreno e armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra é composto por cinco pisos, quatro pisos acima da cota soleira, com 2100 metros quadrados de construção. 
 
O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico. 
 
Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego. 
 
Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio. 
 
É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade. 
 
Este edifício, localizado na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento. 
 
Prédio: Área total 2.031 m² 
Área da cave m2 423 m² 
Área do rés do chão 442 m² 
Área do 1° andar 423 m² 
Área do 2° andar 423 m² 
Área do sótão 320 m² 
 
O edifício, é vendido com armazéns, e possui um índice total de construção de 6.300 metros quadrados. 
 
Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego. 
 
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Notas: 
 
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
 
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

Edifício histórico, emblemático prédio do Grémio Lavoura de Coimbra...

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