Edifício para reabilitar

Edificio para reabilitar na 1ª linha de rio.
Edificio para reabilitar na 1ª linha de rio.
Lote com 1250m2.
Area de implantação 850m2.
4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo.
Edificio anexo com cerca de 600m2.
Trata-se de um edificio com uso misto de habitacao, servicos e comercio, composto por loja, sobreloja, dois pisos, aguas-furtadas e patio.

PIP agora submetido, preconiza a manutencao da existencia de um edificio de uso misto, mas de caracter predominantemente habitacional. Nao e proposta alteracao da sua volumetria, por acrescimo do numero de pisos, nem alteracoes a sua arquitetura, mantendo-se assim inalterada a sua relacao com os edificios da sua envolvente imediata.

Ao nivel do Piso 0, propoe-se a criacao de dois espacos afetos a comercio/servicos, com acessos independentes atraves de vaos existentes na fachada principal.
Para os pisos superiores, propoe-se a criacao de catorze (14) fogos de habitacao: treze (13) desenvolver-se-ao no corpo do edificio principal e um (T4 quadriplex) no anexo existente localizado a Noroeste do terreno.
O acesso as fracoes localizadas no edificio principal far-se-a a partir do numero 96 da Avenida 24 de Julho, ate a cota de pavimento 5,75m (Piso 1) a qual se encontra 2,06m acima da cota de soleira. A partir deste nivel o acesso aos pisos superiores e assegurado por um nucleo de elevadores e escadas enclausuradas que se elevam ate a cota 12,90 (Piso 3).

As tipologias de habitacao distribuir-se-ao pelos tres pisos da seguinte forma:

Piso 1 - cinco fogos de tipologias T0, T2 e T3.
Piso 2 4 fogos de tipologias T2 e T3.
Piso 3 4 fogos de tipologias, T2, T3 duplex, T5 duplex e T6 duplex

As tipologias em duplex surgem pelo aproveitamento proposto do desvao da cobertura, o qual e tambem atualmente afeto a uso habitacional.
Apos a demolicao das construcoes que ocupam atualmente o logradouro, a area deste sera de 438,05m².