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Varandas Mouras - Mediação Imobiliária lda

Nuno Afonso

O Solar de Xelb, localizado em pleno centro histórico de Silves, é um palacete com fachadas de traça antiga que está pronto para ser remodelado. 
Este edifício possui um projeto de arquitetura aprovado para transformá-lo numa moradia T4 com características únicas. 
Os detalhes do projeto de arquitetura do Solar de Xelb são os seguintes:Localização: 
Rua Miguel Bombarda, números 29 a 31, em Silves. 
Orientação: 
- Sul, nascente e norte. 
Composição:Piso 0: 
- 3 quartos em suite com closet 
- Sala multiusos 
- Logradouro 
- Parque de estacionamento para carros 
- Varanda 
 
Piso 1: 
- Cozinha e sala em open space com 65m² 
- 1 quartoHammam 
- Lavandaria 
- 2 banheiros 
 - Varanda 
 
Cobertura: 
- Piscina privativa 
 - Amplo terraço com exposição 360º 
- Banheiro 
- Pequena cozinha de apoio 
 
Este edifício tem uma história rica, sendo que consta que a proclamação da República em Silves foi feita da sua varanda. 
Investir neste palacete é uma oportunidade única para ter uma moradia no centro da cidade, com privacidade e vistas panorâmicas. Silves é uma cidade com muita história e autenticidade, repleta de vestígios islâmicos e rodeada pelo famoso Grés de Silves, uma rocha avermelhada utilizada na construção do seu castelo. 
Estando localizado na Área de Reabilitação Urbana de Silves (ARU), existem diversos benefícios fiscais e financeiros para a reabilitação deste edifício, nomeadamente: 
- Isenção de IMT na aquisição do imóvel; 
- Isenção de IMT na primeira transmissão do imóvel reabilitado quando destinado exclusivamente para habitação própria permanente, 
- IVA de 6% na aquisição de material e serviços de mão de obra nas empreitadas de reabilitação, 
- Isenção de IMI,Deduçao à coleta de 30% dos encargos suportados para efeitos de reabilitação, até ao limite máximo de 500 no IRS 
- Redução de 50% das taxas devidas pela avaliação do estado de conservção (artº 45.º nº2 do EBF) 
- Redução do valor das várias taxas municipais, como a taxa de ocupação da via pública, 
- Isenção de Taxa Municipal de Urbanização 
 
Se procura um Algarve diferente, com raízes culturais e autênticas, Silves é o lugar ideal. 
 
Caso tenha interesse, não hesite em entrar em contato e agendar uma visita a este magnífico Solar de Xelb!

EDIFÍCIO PARA REMODELAÇÃO - SOLAR DE XELB - EM SILVES

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