EDIFÍCIO PARA REMODELAÇÃO - SOLAR DE XELB - EM SILVES

O Solar de Xelb, localizado em pleno centro histórico de Silves, é um palacete com fachadas de traça antiga que está pronto para ser remodelado.
Este edifício possui um projeto de arquitetura aprovado para transformá-lo numa moradia T4 com características únicas.
Os detalhes do projeto de arquitetura do Solar de Xelb são os seguintes:Localização:
Rua Miguel Bombarda, números 29 a 31, em Silves.
Orientação:
- Sul, nascente e norte.
Composição:Piso 0:
- 3 quartos em suite com closet
- Sala multiusos
- Logradouro
- Parque de estacionamento para carros
- Varanda

Piso 1:
- Cozinha e sala em open space com 65m²
- 1 quartoHammam
- Lavandaria
- 2 banheiros
- Varanda

Cobertura:
- Piscina privativa
- Amplo terraço com exposição 360º
- Banheiro
- Pequena cozinha de apoio

Este edifício tem uma história rica, sendo que consta que a proclamação da República em Silves foi feita da sua varanda.
Investir neste palacete é uma oportunidade única para ter uma moradia no centro da cidade, com privacidade e vistas panorâmicas. Silves é uma cidade com muita história e autenticidade, repleta de vestígios islâmicos e rodeada pelo famoso Grés de Silves, uma rocha avermelhada utilizada na construção do seu castelo.
Estando localizado na Área de Reabilitação Urbana de Silves (ARU), existem diversos benefícios fiscais e financeiros para a reabilitação deste edifício, nomeadamente:
- Isenção de IMT na aquisição do imóvel;
- Isenção de IMT na primeira transmissão do imóvel reabilitado quando destinado exclusivamente para habitação própria permanente,
- IVA de 6% na aquisição de material e serviços de mão de obra nas empreitadas de reabilitação,
- Isenção de IMI,Deduçao à coleta de 30% dos encargos suportados para efeitos de reabilitação, até ao limite máximo de 500 no IRS
- Redução de 50% das taxas devidas pela avaliação do estado de conservção (artº 45.º nº2 do EBF)
- Redução do valor das várias taxas municipais, como a taxa de ocupação da via pública,
- Isenção de Taxa Municipal de Urbanização

Se procura um Algarve diferente, com raízes culturais e autênticas, Silves é o lugar ideal.

Caso tenha interesse, não hesite em entrar em contato e agendar uma visita a este magnífico Solar de Xelb!