Edifício urbano para Habitação e Comercio no Centro da Vila

Oportunidade única para adquirir um edifício urbano localizado no coração de Vieira de Leiria, um prédio antigo que foi totalmente recuperado 'prédio reabilitado', mantendo a sua fachada frontal, com uma Arquitetura tradicional Portuguesa, para assim nos transmitir, harmonia e elegância, um excelente potencial tanto para comércio quanto para habitação. Este edifício, com uma área total de 271 m², é composto por 2 frações autônomas, oferecendo uma versatilidade inigualável para investidores ou empresários à procura de um espaço multifuncional.

Detalhes do Imóvel:

Área Total: 271 m², distribuídos por 2 frações autônomas.

Fração Comercial: Espaço comercial no rés-do-chão, sendo constituído por 2 amplas divisões, com pequeno pátio, com área total de 103m2, ideal para loja, café, escritórios, ou outro tipo de negócio, ou mesmo transformar em Habitação, própria. Localizada com grande visibilidade e acesso direto à rua.

Fração Habitacional: Fração autônoma, destinada à habitação, no 1º andar, constituído por 5 divisões, com área total de 168,21 m2, com aproveitamento de Sótão, perfeitas para arrendamento de curto ou longo prazo ainda não têm data marcada
Localização: Situado numa zona central de Vieira de Leiria, com fácil acesso a serviços, transportes públicos, e outras comodidades locais.

Pontos Fortes:
Versatilidade: Combinando comércio e habitação, este edifício oferece múltiplas opções de utilização, seja para rendimento de arrendamento ou para desenvolvimento de um negócio próprio.
Investimento Atraente: Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Proximidade a Serviços: Localizado próximo a escolas, supermercados, e outros serviços essenciais, garantindo uma elevada procura por parte de inquilinos.

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SAFTI
Claro que sim.
Categoria Energética: E

Unique opportunity to acquire an urban building located in the heart of Vieira de Leiria, with excellent potential for both commerce and housing. This building, with a total area of 271 m², consists of 7 autonomous fractions, offering unparalleled versatility for investors or entrepreneurs looking for a multifunctional space.

Property Details:

Total Area: 271 m², spread over 7 autonomous fractions.
Commercial Fraction: Commercial space on the ground floor, ideal for a store, café, or other type of business, with great visibility and direct access to the street.
Housing Fraction: Six fractions intended for housing, with different typologies, perfect for short or long-term rental.
Location: Located in a central area of Vieira de Leiria, with easy access to services, public transport, and other local amenities.
Strengths:

Versatility: Combining commerce and housing, this building offers multiple options for use, whether for rental income or for the development of one's own business.
Attractive Investment: Excellent opportunity for investors looking for a property with high potential for appreciation and profitability.
Proximity to Services: Located close to schools, supermarkets, and other essential services, ensuring high demand from tenants.
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This description highlights the building's features, investment potential, and prime location, creating an attractive offer for potential buyers.
Energy Rating: E