Empreendimento - Edifício Residencial Park em Vila Franca de Xira/Alv

Empreendimento - Edifício Residencial Park em Vila Franca de Xira/Alverca

O Empreendimento se encontra localizado na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, pertencente ao município de Vila Franca de Xira, muito próximo de Supermercados, Farmácias, Escolas, concessionárias automóveis, se inserindo no concelho ribatejano Líder em volume de negócios no sector da indústria. Principais empresas: OGMA, SAGRES, CIMPOR, Mercedes-Benz Retail, Alliance Healthcare, ADP, Iberol, Exide, MAN Truck & Bus, Scania Portugal, Lamision, Italagro (…)

Situação Processual Atual:
▪ PIP - Com Parecer Favorável, para Habitação.
▪ Licenciamento - A Técnica no Urbanismo que analisa o projeto, já validou estar de acordo com o Projeto de Arquitetura, estão a analisar as Áreas de Cedência. Nossa espectativa de ter a aprovação da Arquitetura, no decorrer de Março, inícios de Abril.
▪ O Edifício já se encontra 35% Construído, contemplando 4 Pisos mais Cave.
▪ A falta de Imóveis disponíveis para a classe trabalhadora da industria local é manifestamente elevada, sendo o mercado alvo a classe trabalhadora do Município de Lisboa, visto a procura de habitação em Alverca e Vila Franca de Xira.

• Urbanismo de acordo com o Projeto de Arquitetura;
• Nº de Fogos, 32 :
T1: 1 • T2: 11 • T3: 11 • T4: 9

Áreas:
• Área Bruta de Construção…..……….................. 3.606,86 m²
• Área da Cave (Estacionamento)……………………1.551,41 m²

Localização
Vila Franca de Xira é o concelho ribatejano no sector da indústria que é o líder no volume de negócios. Principais empresas OGMA, Alliance Healthcare, Central de Cervejas, ADP, Iberol, Exide, MAN Truck & Bus, Scania Portugal, Lamision e Italagro.
• O Imóvel se encontra muito próximo do centro de Alverca, com uma grande variedade de serviços num raio de 3km, tais como escolas, supermercados, farmácias, concessionarias, restaurantes, entre outros.
• Trata-se de um local com muita indústria, onde falta de Imóveis disponíveis para a classe trabalhadora da industria local é manifestamente elevada.

Localização e proximidades do imóvel:
- Acesso à A1 sem portagem e a9 (4,0km);
- Grandes superfícies de bricolage;
- Maxmat;
- Aki;
- Supermercados: Pingo doce, Aldi, Lidl, Continente, Auchan;
- Estação de comboios: Estação Alhandra, Estação alverca;
- Ogma indústria aeronáutica de portugal (3.6km);
- Cimpor - cimentos de portugal ;
- Fabrica da sagres;
- Mercedes-Benz10. man truck & bus Portugal;
- Mcdonalds;
- Escolas (…)

Distancia ao Aeroporto de Lisboa
• Distancia: 18,6 Km
• Tempo de Percurso (Google Maps): Entre 14 a 16 minutos

VISITE O IMÓVEL!

Ref: 038
AMI Nº23434