Empreendimento, Fonte Leite Nature Villas, Trofa.

Identificação do imóvel: ZMPT567972

Lote 5 - ZMPT567972

Fonte Leite Nature Villa:

O seu refúgio, perto de tudo o que é importante!

Descubra o esplendor de viver em São Romão do Coronado com este prestigiado empreendimento de moradias. Situado numa das zonas mais serenas e acolhedoras da região, este projeto foi meticulosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e uma qualidade de vida excecional aos seus futuros moradores.

Características do Empreendimento:

* Arquitetura Moderna e Sofisticada: As moradias foram projetadas com uma arquitetura contemporânea que combina estética requintada e funcionalidade superior.
* Acabamentos de Elevada Qualidade: Cada detalhe foi selecionado com cuidado, desde os materiais de construção até aos acabamentos, garantindo durabilidade e um toque de elegância. As fachadas serão revestidas com sistema ETICS tipo cappotto pintado em tons de verde oliva, bege claro e cinza betão, complementadas com ripado de madeira termo-modificada Thermowood com acabamento natural.
* Ambientes Amplos e Luminosos: As moradias oferecem áreas generosas e bem iluminadas, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
* Espaços Exteriores de Luxo: Varandas e terraços com pavimentos em cerâmico tipo deck e guardas em vidro duplo laminado e temperado incolor, além de jardins relvados, com casca de pinheiro e godo lavado, perfeitos para momentos de lazer e descontração.
* Piscina Privativa: Todas as moradias incluem uma piscina privativa, proporcionando um toque adicional de exclusividade e relaxamento.
* Segurança e Privacidade: Sistema de segurança avançado para garantir a máxima tranquilidade dos moradores.

Localização Privilegiada:

* Proximidade a Serviços: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
* Acessos Facilitados: Excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a outras áreas da cidade.
* Ambiente Tranquilo: Localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da conveniência.

Diferenciais do Projeto:

* Sustentabilidade: Projeto desenvolvido com soluções eco-friendly, incluindo painéis solares para aquecimento de águas domésticas, promovendo a sustentabilidade ambiental.
* Tecnologia de Ponta: As moradias estão equipadas com as mais recentes inovações tecnológicas, incluindo ar condicionado mural, bomba de calor e aspiração central, oferecendo um dia-a-dia mais prático e eficiente.
* Equipamentos de Cozinha de Alta Qualidade:As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de encastre, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. A banca está equipada também com uma torneira misturadora da W2007. Balcões em Silestone, Branco Zeus ou Preto Angola.
* Flexibilidade de Pagamento: Condições de pagamento vantajosas e adaptáveis às necessidades dos compradores.

Experiência Exclusiva:

* Visitas Virtuais e Presenciais: Disponibilizámos visitas virtuais através da tecnologia Matterport e visitas presenciais para uma experiência completa.
* Apoio Personalizado: Desde a decisão de compra do imóvel até à assinatura do contrato, garantimos um acompanhamento contínuo e personalizado para facilitar todo o processo de compra.
* Eventos Exclusivos: Participação em eventos exclusivos de apresentação do empreendimento, com condições especiais.

Áreas:

* Piso 0 / RC

- Entrada: 13,10 m²2.

- Estacionamento: 30,00 m²3.

- WC: 2,00 m²4.

- Lavandaria: 6,50 m²5.

- Cozinha: 16,65 m²6.

- Hall: 6,35 m²7.

- Sala de Estar: 29,00 m²8.

- Sala de Jantar: 15,00 m²9.

- Varanda: 7,30 m²10.

- Terraço: 22,35 m²11.

- Piscina: 15,00 m²12.

- Jardim: 94,10 m²13.

- Acesso: 2,90 m²

* Piso 1:

- Hall: 4,50 m²2.

- WC Comum: 5,40 m²3.

- Suite Principal: 37,15 m²4.

- Quarto I: 14,20 m²5.

- Quarto II: 16,70 m²6.

- Varanda 1: 7,30 m²7.

- Varanda 2: 10,80 m²8.

- Acesso: 5,40 m²

* Área Total do Piso 0 / RC: 108,80 m²

*Área Total do Piso 1: 120,00 m²

*Área Total de Construção: 228,80 m²

*Área Total do Lote: 228,80 m²

Prazos de entrega:

- Obra a iniciar em julho/agosto de 2024.
- Entrega previsto no prazo de 12 meses para o bloco 1 e 18 meses para o bloco 2.

Distâncias e Proximidades:

* Serviços Essenciais: Próximo de bancos, correios, centros de saúde e outros serviços essenciais.
* Escolas: A poucos minutos de escolas locais, proporcionando fácil acesso à educação para famílias com crianças.
* Supermercados: Supermercados e mercearias nas proximidades para conveniência nas compras diárias.
* Farmácias: Farmácias acessíveis a poucos minutos de distância.
* Transportes Públicos: Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e comboios, facilitando a deslocação para várias áreas da cidade.

Cafés e Restaurantes:

* Café Central: 500 metros
* Restaurante O Trovador: 800 metros

* Escolas:

* Escola Básica de São Romão do Coronado: 1 km
* Escola Secundária da Trofa: 5 km

* Farmácias:

* Farmácia Central de São Romão: 600 metros
* Farmácia Trofense: 4 km

* Bancos:

* Banco Millennium BCP: 700 metros
* Caixa Geral de Depósitos: 1 km

* Centros de Saúde:

* Centro de Saúde de São Romão do Coronado: 900 metros
* Hospital da Trofa: 5 km

* Transportes Públicos:

* Estação de Comboios de São Romão do Coronado: 1,5 km
* Paragem de Autocarro mais próxima: 300 metros

* Estradas Principais e Auto-estradas:

* Acesso à EN14: 2 km
* Acesso à A3: 4 km
* Acesso à A4: 6 km

Principais Cidades:

* Porto: A aproximadamente 25 km, com acessos rápidos pela A3 e A4.
* Braga: Cerca de 40 km de distância, acessível pela A3.
* Vila Nova de Gaia: A cerca de 30 km, com acessos pela A1.

Centros de Cidades:

* Centro da Trofa: 5 km
* Centro do Porto: 25 km

Aeroporto:

* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 km

Praias:

* Praia de Matosinhos: 28 km
* Praia de Vila do Conde: 30 km

Este é o momento de investir no seu futuro e proporcionar à sua família a casa de sonho. Encontre a oportunidade de viver num lugar onde a qualidade de vida é prioridade.
Entre em contacto connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Notas:

* As imagens apresentadas são meramente ilustrativas da futura construção;
* O mapa de acabamentos poderá estar sujeito a alterações.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.