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eXp Realty 

António Lopes

Apresentamos uma magnífica moradia localizada em Moreira da Maia, nas proximidades do Aeroporto do Porto. Esta propriedade é ideal para quem procura um ambiente tranquilo e espaçoso, com excelentes acessos a importantes vias rodoviárias e transportes públicos. A moradia possui características únicas que a tornam uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria. 
#### Características Principais 
**Área Total do Terreno**: A propriedade possui um terreno com mais de 3500m², oferecendo um vasto espaço ao ar livre que pode ser aproveitado de diversas formas. 
**Piso Térreo**: 
- **Quartos**: A casa principal possui três quartos, sendo um deles uma suíte. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e grandes áreas, proporcionando conforto e praticidade. 
- **Sala Principal**: A sala de estar é ampla, com mais de 40m², equipada com uma lareira para maior aconchego nos dias frios. A sala possui acesso direto ao jardim, permitindo uma integração harmoniosa entre os espaços internos e externos. 
- **Cozinha Regional**: A cozinha, com mais de 20m², possui um design regional, sendo espaçosa e bem iluminada por luz natural, ideal para preparar refeições com conforto e praticidade. 
- **Jardim Interior**: A moradia contempla um jardim interior, que contribui para a ventilação e iluminação natural dos espaços, além de proporcionar um ambiente agradável e relaxante. 
- **Casas de Banho**: 
  - Uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. 
  - Um WC de serviço para a zona social, proporcionando conveniência para os visitantes e moradores. 
- **Pré-instalação de Aquecimento Central**: Toda a moradia possui pré-instalação para aquecimento central, facilitando a implementação deste sistema de conforto térmico. 
**Cave**: 
- **Apartamento T1 Extra**: Além da casa principal, a cave inclui um apartamento T1, ideal para hóspedes, familiares ou para ser utilizado como uma fonte de renda extra através de arrendamento. 
 
#### Potencial de Desenvolvimento 
O terreno desta propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, tais como: 
- **Construção de Piscina**: Amplo espaço para a construção de uma piscina, ideal para lazer e diversão nos dias quentes. 
- **Court de Ténis**: Possibilidade de criar um court de ténis, perfeito para os amantes do desporto. 
- **Condomínio Fechado**: O terreno permite a construção de mais 2 a 3 moradias adicionais, possibilitando a criação de um condomínio fechado, oferecendo ainda mais exclusividade..... 
 
#### Localização 
A moradia está situada em uma localização privilegiada: 
- **Proximidade ao Aeroporto do Porto**: Facilita o acesso para viagens nacionais e internacionais. 
- **Metro de Crestins**: Perto da estação de metro, proporcionando fácil acesso ao transporte público. 
- **Acessos Rápidos**: Excelente ligação às autoestradas A3, A41 e A28, facilitando a mobilidade para diferentes regiões. 
 
#### Estrutura e Conforto 
- **Casa de 4 Frentes**: A casa possui 4 frentes, garantindo excelente iluminação natural e ventilação. 
- **Garagem Fechada**: Garagem fechada com capacidade para 2 carros, oferecendo segurança e comodidade. 
- **Ambiente Calmo**: A propriedade está situada em uma área extremamente calma, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Este ambiente tranquilo permite uma vivência semelhante a de uma quinta, onde se pode usufruir da natureza e dos espaços verdes do imóvel, proporcionando uma experiência de vida única e serena. 
- **Preparação para Capoto Exterior**: As fachadas da moradia estão preparadas para a colocação de capoto exterior, uma vez que, há cerca de dois anos, foi aplicada a rede de reboco, facilitando a implementação deste tipo de isolamento térmico e acústico. 
Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, bem localizado e com um grande potencial de valorização. Seja para uso próprio ou como um investimento, a propriedade em Moreira da Maia oferece todas as condições para uma vida confortável e tranquila, em perfeita...

Encantadora Moradia T3 + T1 de Sonho em Moreira da Maia: Conforto, Tra

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