HOUSE

J. Couto Soc. Med. Imobiliária

Imagine uma bela quinta situada no concelho da Azambuja, numa região serena e envolta pela natureza. Esta propriedade especial fica a apenas 9 km da cidade do Cartaxo e a 40 minutos de Lisboa, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência urbana. 
 
Características da Moradia Principal 
A moradia principal é uma casa térrea T3 que inclui: 
	Três quartos espaçosos com roupeiros, garantindo amplo espaço e armazenamento. 
	Duas casas de banho, sendo uma delas privativa, proporcionando maior conforto. 
	Cozinha espaçosa ideal para preparar refeições e receber amigos e familiares. 
	Sala ampla com lareira de 67 m², perfeita para momentos aconchegantes. 
 
Casa Independente em Anexo 
Além da moradia principal, a quinta possui uma casa independente que oferece: 
	Quarto suíte com casa de banho privativa, oferecendo um espaço adicional acolhedor e reservado. 
	Grande telheiro, proporcionando uma área agradável ao ar livre. 
	Área total de aproximadamente 100 m², garantindo versatilidade. 
 
Extras que Enriquecem a Propriedade 
A propriedade oferece uma série de extras que a tornam ainda mais atraente: 
	Vários telheiros ao redor da casa, criando áreas sombreadas e protegidas. 
	Frente murada com gradeamentos, proporcionando segurança e privacidade. 
	Dois portões de entrada, facilitando o acesso e a circulação. 
	Duas churrasqueiras, perfeitas para encontros familiares e com amigos. 
	Piscina de aproximadamente 80 m², localizada junto à casa principal, a necessitar de reparação para voltar ao seu esplendor. 
	Casa das máquinas de apoio à piscina, assegurando a funcionalidade do espaço. 
	Terreno totalmente vedado, com diversas árvores de fruto, oliveiras, cedros e outras árvores de jardim, criando um ambiente verde e relaxante. 
	Dois anexos para animais, oferecendo espaço adequado para criações. 
	Furo de água, garantindo abastecimento hídrico. 
	Área coberta com capacidade para até quatro carros, protegendo os veículos das intempéries. 
 
 
	Área Total do Terreno: 7.840 m² 
	Área Total Coberta: 406 m² 
 
Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma propriedade encantadora, perfeita para quem procura paz e proximidade com a natureza, sem renunciar à comodidade de estar próximo da cidade. Esta quinta oferece a oportunidade ideal para viver em harmonia com a natureza, desfrutando de todo o conforto e praticidade que uma propriedade exclusiva pode proporcionar. 
 
INFORMAÇÃO IMPORTANTE - CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 
 
Caso esteja interessado em fazer a visita presencial, agradecemos que nos informe quais são as condições do agregado familiar, referente a atividade profissional que desempenham. 
A documentação necessária, caso se prossiga para um contrato de arrendamento é a seguinte (caso se trate de um casal deverá nos apresentar/enviar documentação de ambos): 
- Os três últimos recibos de vencimento ou comprovativos de reforma. 
- Declaração de IRS do ano fiscal de 2023 (entregue em 2024). 
 
 
É necessária a entrega de uma caução (equivalente a 2 meses de renda) e o 1º mês de renda na assinatura do contrato. 
 
Contrato de longa duração - mínimo 1 ano. 
 
Despesas de água, eletricidade, gás, etc., não estão incluídas no valor da renda. 
 
Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita. 
Categoria Energética: D 
 
Charming House for Sale Close to Lisbon 
 
Imagine a beautiful farm located in the municipality of Azambuja, in a serene region surrounded by nature. This special property is just 9 km from the city of Cartaxo and 40 minutes from Lisbon, combining the tranquility of the countryside with urban convenience. 
 
Features of the Main House 
The main house is a 3-bedroom single-story home that includes: 
 Three spacious bedrooms with closets, ensuring ample storage space. 
 Two bathrooms, one of which is private, providing greater comfort. 
 Spacious kitchen ideal for preparing meals and entertaining friends and family. 
 Large living room with 67 m² fireplace, perfect for cozy moments. 
 
Independent House in Annex 
In addition to the main house, the farm has an independent house that offers: 
 Suite room with private bathroom, offering additional cozy and reserved space. 
 Large shed, providing a pleasant outdoor area. 
 Total area of approximately 100 m², ensuring versatility. 
 
Extras that Enrich the Property 
The property offers a series of extras that make it even more attractive: 
 Several sheds around the house, creating shaded and protected areas. 
 Walled front with railings, providing security and privacy. 
 Two entrance gates, facilitating access and circulation. 
 Two barbecues, perfect for family and friends gatherings. 
 Swimming pool of approximately 80 m², located next to the main house, in need of repairs to return to its splendor. 
 Machine room to support the pool, ensuring the functionality of the space. 
 Fully fenced land, with several fruit trees, olive trees, cedars and other garden trees, creating a green and relaxing environment. 
 Two outbuildings for animals, offering adequate space for livestock. 
 Water hole, ensuring water supply. 
 Covered area with capacity for up to four cars, protecting vehicles from the weather. 
 
 
 Total Land Area: 7,840 m² 
 Total Covered Area: 406 m² 
 
Don't miss this unique opportunity to acquire a charming property, perfect for those looking for peace and proximity to nature, without giving up the convenience of being close to the city. This farm offers the ideal opportunity to live in harmony with nature, enjoying all the comfort and practicality that an exclusive property can provide. 
 
IMPORTANT INFORMATION - RENTAL CONDITIONS 
 
If you are interested in making a face-to-face visit, please inform us about the conditions at your home, regarding the professional activity you carry out. 
The necessary documentation, if proceeding with a rental contract, is as follows (if it is a couple, you must present/send us documentation from both): 
- The last three payslips or retirement receipts. 
- Income Tax Declaration for the 2023 tax year (delivered in 2024). 
 
 
A deposit (equivalent to 2 months' rent) and the 1st month's rent are required when signing the contract. 
 
Long-term contract - minimum 1 year. 
 
Expenses for water, electricity, gas, etc., are not included in the rent. 
 
Contact us for more information or to schedule your visit. 
Energy Rating: D

Encantadora Quinta à Venda Próximo de Lisboa

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