COMMERCIAL_PROPERTY

Cluttons

Escritório no Edifício Tejo para arrendar com 294 m2, localizado em Alfragide, na Rua Quinta do Pinheiro, com fácil ligação à Estrada dos Cabos d’Ávila.
 O Edifício Tejo é composto por 6 pisos dedicados exclusivamente a escritórios, com áreas disponíveis a partir dos 230 m2 e até aos cerca de 1.000 m2 num só piso, piso térreo com comércio de apoio aos ocupantes e 2 caves de estacionamento com ampla circulação.

Este imóvel está localizado na zona comercial de Alfragide, a curta distância do Centro Comercial Alegro, loja Leroy Merlin, Rádio Popular, Makro e muitas outras superfícies comerciais existentes na zona, oferecendo um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração, a curta distância pedonal.
 
A acessibilidade viária é excelente, com uma fácil ligação à Estrada dos Cabos d'Ávila, que por sua vez liga directamente à A5 Cascais-Lisboa e ao IC 19. A ligação directa a Miraflores pelo viaduto sobre a A5 também oferece uma rápida ligação a Algés e a toda a zona Ribeirinha. Na envolvente do edifício também existe acesso a transportes públicos. Características técnicas:
<ul>
<li>Escritório em Alfragide com 294 m2 no Piso 2;</li>
<li>Piso sobrelevado com caixas de pavimento;</li>
<li>Tecto falso com iluminação embutida;</li>
<li>Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas;</li>
<li>Vidros duplos;</li>
<li>Portaria com recepção/segurança 24h;</li>
<li>Sala de reuniões/auditório com meios audiovisuais;</li>
<li>Restaurante + Café/Snack bar no piso 0;</li>
<li>Estacionamento interior em cave;</li>
<li>Disponibilidade de arrecadações.</li>
</ul>
Condomínio:
O condomínio inclui as despesas com portaria com recepção, segurança 24h e limpeza das zonas comuns no valor mensal de 2,50€/m2.

Estacionamento interior:
Existe a possibilidade de arrendar lugares de estacionamento em cave. Valor mensal de 75,00€ cada lugar.

Arrecadações:
Existe a possibilidade de arrendar arrecadações pelo valor mensal de 5,00€/m2
 
IVA: Todos os valores são sujeitos a IVA.

ENGLISH
Office space for rent in the Tejo Building with 294 m2, located in Alfragide, on Rua Quinta do Pinheiro, with easy access to Estrada dos Cabos d’Ávila.

The Tejo Building consists of 6 floors dedicated exclusively to offices, with areas available from 230 m2 to approximately 1,000 m2 on a single floor, a ground floor with retail space to support the occupants and 2 basement parking spaces with ample circulation.

This property is located in the commercial area of ​​Alfragide, a short distance from the Alegro Shopping Centre, Leroy Merlin store, Rádio Popular, Makro and many other commercial areas in the area, offering a wide range of services, including restaurants, within walking distance.

Road accessibility is excellent, with easy access to the Estrada dos Cabos d'Ávila, which in turn connects directly to the A5 Cascais-Lisbon highway and the IC 19. The direct connection to Miraflores via the viaduct over the A5 also offers quick access to Algés and the entire riverside area. There is also access to public transport in the building's surroundings.

General features:
<ul>
<li>Office in Alfragide with 294 m2 on the 2nd floor;</li>
<li>Raised floor with floor boxes;</li>
<li>False ceiling with recessed lighting;</li>
<li>Independent air conditioning per unit and with zone control;</li>
<li>Double glazing;</li>
<li>24-hour reception/security concierge;</li>
<li>Meeting room/auditorium with audiovisual equipment;</li>
<li>Restaurant + Café/Snack bar on the ground floor;</li>
<li>Indoor parking in the basement;</li>
<li>Storage facilities available.</li>
</ul>
 
Condominium:
The condominium includes the costs of reception, 24-hour security and cleaning of common areas at a monthly rate of €2.50/m2.

Indoor parking:
It is possible to rent parking spaces in the basement. Monthly rate of €75.00 per space.

Storage rooms:
It is possible to rent storage rooms at a monthly rate of €5.00/m2.

VAT: All prices are subject to VAT.


ESPAÑOL
Oficina en alquiler en el Edificio Tajo con 294 m2, ubicada en Alfragide, en la Rua Quinta do Pinheiro, con fácil conexión con la Estrada dos Cabos d’Ávila.
 El Edificio Tejo consta de 6 plantas dedicadas exclusivamente a oficinas, con áreas disponibles desde 230 m2 y hasta alrededor de 1.000 m2 en una sola planta, planta baja con locales comerciales de apoyo a los ocupantes y 2 plazas de aparcamiento en sótano con amplia circulación.

Esta propiedad está ubicada en la zona comercial de Alfragide, a poca distancia del Centro Comercial Alegro, tienda Leroy Merlin, Rádio Popular, Makro y muchas otras áreas comerciales de la zona, ofreciendo una amplia gama de servicios, incluidos restaurantes, dentro a poca distancia.

La accesibilidad por carretera es excelente, con fácil conexión con la Estrada dos Cabos d'Ávila, que a su vez conecta directamente con la A5 Cascais-Lisboa y la IC 19. La conexión directa con Miraflores a través del viaducto sobre la A5 también ofrece una conexión rápida. a Algés y a toda la zona ribereña. También hay acceso a transporte público alrededor del edificio.

Características técnicas:
<ul>
<li>Oficina en Alfragide con 294 m2 en 2ª planta;</li>
<li>Suelo técnico con cajas de suelo;</li>
<li>Falso techo con iluminación incorporada;</li>
<li>Aire acondicionado independiente por unidad y con control de zonas;</li>
<li>Doble acristalamiento;</li>
<li>Conserjería con recepción/seguridad 24 horas;</li>
<li>Sala de reuniones/auditorio con medios audiovisuales;</li>
<li>Restaurante + Cafetería/Snack bar en planta 0;</li>
<li>Aparcamiento interior en el sótano;</li>
<li>Disponibilidad de trasteros.</li>
</ul>

Condominio:
El condominio incluye gastos de conserjería con recepción, seguridad 24 horas y limpieza de zonas comunes con un coste mensual de 2,50€/m2.

Estacionamiento interior:
Existe la posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el sótano. Precio mensual de 75,00€ cada plaza.

Colecciones:
Existe la posibilidad de alquilar trasteros por una tarifa mensual de 5,00 €/m2.

TINA: Todos los valores están sujetos al IVA.

Carnaxide e Queijas

Escritório Alfragide Arrendamento | 294 m2 | Edifício Tejo

Comercial para arrendar

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