Escritório c/ 2 Lugares de Garagem - Conversível em Habitação T1 ou T2
Imóvel Comercial para comprar
Andar:
3
Utilização prevista:
escritório serviços
Localização do imóvel:
no centro de escritórios
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Tipo de anunciante:
particular
Características
Ano de construção:
2011
Certificado energético:
C
Informações adicionais:
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida elevador
Segurança:
sistema de alarme portas e janelas de segurança videoporteiro
Utilidades:
televisão por cabo gás internet telefone esgoto água
Descrição
Escritório Moderno com 2 Lugares de Garagem - Pode ser Convertido em Habitação T1 ou T2
Procura um espaço versátil e de qualidade superior? Este escritório é uma excelente oportunidade de investimento, seja para manter como espaço de trabalho ou para converter num apartamento moderno e confortável.
Principais Características do Escritório:
- Área total = 124,00 m2
- Área bruta privativa = 83,00 m2
- Área bruta dependente = 41,00 m2 (estacionamento)
- 4 Divisões
- 1 Open Space
- 2 Gabinetes/Salas
- 1 WC
- 1 Varanda orientada a Poente
- 2 Lugares de estacionamento
- Piso flutuante
- Ar condicionado
- Iluminação natural optima
- Janelas exteriores c/ películas refletoras de proteção solar “Johnson® Windows Films”
- Divisórias e portas internas em vidro e com fechaduras e chaves individuais
- Certificado Energético: “C”
- Muito bom estado de conservação
- Este escritório está inserido num edifício moderno, com excelente qualidade de construção e acabamentos, que oferece:
- Hall de entrada/acesso aos elevadores em mármore
- 2 Elevadores
- Amplas áreas de circulação
- Sistema de video-vigilância 24h
- Alarme automático com controlo local e via App
- 2 Terraços com vista panorâmica de 360 graus sobre as cidades de Valongo, Gondomar, Matosinhos, Gaia, Maia e Porto
- Facilidade de acesso
- Facilidade de estacionamento circundante
Localização e Acessibilidades:
Situado em Santa Rita, Ermesinde, com rápidos acessos a Valongo, Porto, Maia e restantes cidades da Área Metropolitana, este espaço é ideal para quem procura um ambiente tranquilo, mas com acesso rápido a todos os serviços e infra-estruturas.
Distâncias aos principais Acessos e Serviços:
- Acessos
- Acesso à A4: 2,5 Kms (5 min de carro)
- Acesso à A3 (por A4): 6 Kms (8 min de carro)
- Acesso A41: 6,5 Km (12 min de carro)
- Transportes
- Estação Ferroviária de Ermesinde, com ligação direta a Campanhã: 4,1 km (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15,8 Km (14 min de carro)
- Compras e Serviços
- Staples: 1 Km
- Mercadona: 2,6 Km (6 min de carro)
- Rádio Popular: 2,7 Kms (6 min de carro)
- Continente: 2,8 Km (6 min de carro)
- Worten: 2,8 Kms (6 min de carro)
- Loja do Cidadão: 2,9 Kms (6 min de carro)
- CTT: 3,3 Kms (7 min de carro)
- LIDL: 3,1 Km (7 min de carro)
- Intermarché: 3,4 Kms (8 min de carro)
- Maia Shopping: 5 Km (11 min de carro)
- NorteShopping: 17,1 Km (19 min de carro)
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Atualizado: 10.09.2024
Adicionado: 10.09.2024
ID: 18465154
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Hugo Emanuel
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