Escritório com 335 m2 nas Avenidas Novas, Lisboa

Escritório em prédio com elevador, situado no coração de Lisboa, com acesso rápido e fácil aos melhores pontos da cidade, com toda o dinamismo que a cidade oferece.
Apenas 2 minutos a pé da estação de metro do Saldanha, a poucos passos dos Jardins da Gulbenkian e de vários centros comerciais, assim como escolas e universidades. A 15 minutos da Autoestrada A1, A5 e a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa, assegurando uma ligação prática e conveniente.

Este imóvel com 335 m2 e uma configuração versátil, ideal para empresas, mas igualmente com grande potencial para conversão em habitação, inserido num prédio com elevador, é composto por um amplo hall de recepção e cinco espaços independentes, cada um com casa de banho e copa de apoio.

Existe uma autorização do condomínio para conversão em uso habitacional, o que permite dois projetos distintos para aproveitamento máximo do espaço:

Apartamento único T5 duplex com aproximadamente 480 m2, três suítes, dois quartos, um quarto de apoio, três salas de estar, uma sala de jantar e uma área destinada a ginásio.
Dois apartamentos T4 duplex: dois apartamentos independentes de 240 m2 cada, uma solução ideal para habitação multifamiliar ou para investimento no mercado de arrendamento.

Características:

- Prédio com elevador
- Área bruta privativa: 335 m2
- Orientação solar: Nascente/Poente
- Pé direito aproximadamente 6 metros
- Lareira
- Ar condicionado

Avenidas Novas - o centro de Lisboa
Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.

Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.

A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa.

Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.

-PROP-031475