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Imojoy Real Estate

Oportunidade de Negócio - Escritório e Armazém!!! 
 
Escritório com rendimento garantido; 
 
Yield Atual: 4.4% (com previsão de aumento a partir de janeiro de 2025) 
 
Área Total: 150m² de escritório + 80m² de armazém 
 
Detalhes do Escritório (150m²): 
 
- Hall de entrada; 
- Três gabinetes individuais; 
- Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total; 
- Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres; 
- Sala de arquivo ou arrumação; 
- Equipado com ar condicionado; 
 
Detalhes do Armazém (80m²): 
 
- Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos; 
- Casa de banho; 
- Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte; 
 
Localização Estratégica: 
 
- Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada; 
- Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17; 
- Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento; 
 
Vantagens: 
 
- Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores; 
- Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space; 
- Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais; 
 
Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura! 
Categoria Energética: Isento 
 
Business Opportunity - Office and Warehouse!! 
 
Office with guaranteed income; 
 
Current Yield: 4.4% (expected to increase from January 2025) 
 
Total Area: 150m² office + 80m² warehouse 
 
Office Details (150m²): 
 
- Entrance hall; 
- Three individual offices; 
- Open space room: Capacity for up to 10 employees, with the possibility of expanding the space to a total open space; 
- Two bathrooms: Separate for men and women; 
- Filing or storage room; 
- Equipped with air conditioning; 
 
Warehouse Details (80m²): 
 
- Flexible storage: Ideal for goods and equipment; 
- Bathroom; 
- Access to vehicles: Space for large vehicles; 
 
Strategic Location: 
 
- Located in Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada; 
- Close to Algés and with great access such as the A5, Marginal and IC17; 
- Close to public transport, making it easier to get around; 
 
Advantages: 
 
- Property with active income, ideal for investors; 
- Configuration flexibility: Possibility to transform the entire space into open space; 
- Premium location in an area with high demand for commercial activities; 
 
This is an excellent investment opportunity for those looking for security, income and future appreciation! 
Energy Rating: Exempt

Escritório e Armazém, Cruz Quebrada

Imóvel Comercial para comprar

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