Escritório em Miraflores - Oeiras - Investimento

Escritório com cerca de 110 m2 localizado em Miraflores no Edifício Fernando Pessoa.
O Edifício tem 13 pisos, sendo 11 acima e 2 abaixo do solo, dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, video-vigilância, ar condicionado e sistema contra-incêndio.

O escritório encontra-se arrendado até Dezembro de 2028 em regime de rendas crescentes, sendo a Yield referente a 2024 no valor de 5,8%.

Em excelente localização, em edifício de escritórios, com muito bons acessos, à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Encontra-se na proximidade de transportes públicos e de diversos serviços, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

Miraflores pertence ao concelho de Oeiras.

Oeiras situa-se na zona mais atlântica do Estuário do Tejo, na margem direita, em redor de uma pequena baía da Costa de Lisboa. Insere-se na Costa do Estoril e Sintra, beneficiando de um clima temperado marítimo adequado a atividades ao ar livre e utilização dos seus atrativos jardins, parques e praias. Globalmente é considerado um município que goza de uma grande qualidade de vida. Oeiras constitui-se como um polo económico autónomo, é um dos concelhos mais desenvolvidos e ricos da Península Ibérica e mesmo da Europa. Posiciona-se como um destino de excelência para investimentos que criem valor acrescentado para a região. Por essas razões, Oeiras é apelidada como o Silicon Valley da Europa, principalmente devido ao grande dinamismo do seu tecido empresarial.
Categoria Energética: B-

Office with about 110 sqm located in Miraflores.

The office is leased until December 2028 on an escalating rent basis, with the yield for 2024 being 5.8%.

In excellent location, in office building, with very good access and next to public transport.

Miraflores belongs to the municipality of Oeiras.

Oeiras is located in the most Atlantic area of the Tagus Estuary, on the right bank, around a small bay of the Lisbon Coast. It is located on the Estoril and Sintra Coast, benefiting from a temperate maritime climate suitable for outdoor activities and use of its attractive gardens, parks and beaches. Overall it is considered a municipality that enjoys a great quality of life. Oeiras is an autonomous economic hub, it is one of the most developed and rich municipalities of the Iberian Peninsula and even europe. It is positioned as a destination of excellence for investments that create added value for the region. For these reasons, Oeiras is nicknamed the Silicon Valley of Europe, mainly due to the great dynamism of its business fabric.
Energy Rating: B-