COMMERCIAL_PROPERTY

Duarte Simões

Excelente espaço para Escritório, Atelier, Loja [Comércio] ou Serviços com 40m2 em localização de excelência na Rua Teixeira de Pascoais junto à Estação Roma-Areeiro (Freguesia de Alvalade).
 
Excelente espaço comercial para Escritório, Atelier, Serviços ou Loja, com 45 m2, sito na Rua Teixeira de Pascoais muito bem localizado no centro de Lisboa (Areeiro / Alvalade).
Está localizado junto à Estação Roma-Areeiro, a 100m da Av. de Roma, 150m da Praça do Areeiro, 200m da Av. EUA e a 500m de Entrecampos. Este imóvel representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço para uma empresa que pretenda ter um espaço próprio com requinte e exclusividade. O espaço foi projetado por atelier de arquitetura tendo recentemente sido totalmente reabilitado com obras gerais de renovação, incluindo também o edifício e as respetivas fachadas.
O espaço está distribuído por um único piso: - Piso ao nível térreo (R/C), com 40 m2, com pé direito de 3,00 metros, com uma grande montra e entrada larga e independente para via pública com um passeio semi-coberto com 5m de largura.
O espaço é muito luminoso com ampla entrada de luz a nascente (frente) e a poente (tardoz), possui 3 divisões (Atelier / Escritório /Loja), Instalação Sanitária Completa em lioz claro com Lavatório, Sanita e Duche. Possui uma zona de arrumos que também tem a valência de Kitchenette para pequenas refeições equipada com Placa de Indução, Lava louças e Frigorifico com congelação.
O espaço para Escritório / Loja foi totalmente renovado com instalações técnicas adaptadas com calha técnica periférica e instalação de infra-estrutura para dados e comunicações (Internet) para flexibilizar a utilização e funcionalidade e adaptação dos espaços, aumentando ou reduzindo o número de postos de trabalho de modo a criar novas áreas. Toda a iluminação dos espaços é de sistema de tecnologia LED para racionalização e poupança de energia elétrica a partir de um novo Quadro Geral completamente equipado. O espaço possui sistema MITSUBISHI de climatização equipado com ar condicionado.
Tem a possibilidade de colocação de placard publicitário exterior com excelente visibilidade.
Não possui extração de fumos.
A zona é muito exclusiva e bem servida de transportes públicos (Metro, comboio e autocarros), tem excelentes acessos e estacionamento publico em frente. Na mesma rua existe ainda uma dock de bicicletas partilhadas GIRA.
A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Escritório de profissões liberais (Advocacia / Consultoria.); - Atelier (Arquitetos / Design / Publicidade e Marketing /... ); - Escritório de empresa (Engenharia / Gestão / Contabilidade / Recursos Humanos…); - Galeria de arte; - Academia de Formação; - Clínica de Saúde. - Loja comercial.
Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Zonas comerciais (Av Roma / AV. EUA / Av. Igreja /...) - Restaurantes e pastelarias; - Supermercados; - Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico); - Hospital e farmácias - Polícia
Condições de Arrendamento:
Contrato arrendamento por um período de 2 anos renovável por igual período.
- Valor do arrendamento: Renda mensal: €: 850,00 + Imposto; - Caução para garantia de boa utilização no valor de €: 1.200,00; - Assinatura Contrato com pagamento da primeira e ultima renda + caução; - Apresentação dos resultados da empresa (Balancete) e Certidão Comercial dos últimos 2 anos; - Apresentação dos IRS dos 2 últimos anos + Recibos de Vencimento dos Sócios Gerentes nos últimos 3 meses; - Extratos bancários dos últimos 3 meses; - Fiador de capacidade reconhecida.

Contatos a estabelecer diretamente com o próprio:
• Telemóvel: 917882513 E-Mail:
Nota: 1. O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio: 2. Não é requerida colaboração de mediadores imobiliários.

Escritorio / Loja - Centro de Lisboa - Arrenda

Comercial para arrendar

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