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RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Oporto

Escrit&oacute;rio com 109m2 + Terra&ccedil;o (94m2) no edif&iacute;cio &ldquo;Alameda II&rdquo;, com lugar de estacionamento e arrumos, em pelo centro de Vila do Conde 
 
Localiza&ccedil;&atilde;o e envolvente: 
Localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada na Alameda dos Descobrimentos n.&ordm; 35, 1.&ordm; andar, sala 13 no Edif&iacute;cio Alameda II, em pleno centro de Vila do Conde. Em frente ao Tribunal. 
F&aacute;cil acesso/distribui&ccedil;&atilde;o autom&oacute;vel e pedonal. Na envolvente existe todo o tipo de oferta de servi&ccedil;os (caf&eacute;s, padarias, farm&aacute;cias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de sa&uacute;de, conservat&oacute;ria, cart&oacute;rios, esquadra de pol&iacute;cia, tribunal...) e transportes p&uacute;blicos (metro e autocarros). 
 
Principais caracter&iacute;sticas: 
- 1.&ordm; andar, com elevador (2 unidades) 
- 3 frentes (orienta&ccedil;&atilde;o nascente/poente/norte) 
- lugar de estacionamento (12,50m2) 
- arrumos (7,80m2) 
- terra&ccedil;o (94,0m2) 
- pleno centro de Vila do Conde (em frente ao tribunal) 
- 3 fra&ccedil;&otilde;es aut&oacute;nomas (escrit&oacute;rio, estacionamento e arrumos) 
 
Escrit&oacute;rio: 
- &aacute;trio de entrada, com balc&atilde;o de atendimento (17,80m2) 
- 1 instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria de servi&ccedil;o (2,30m2) com lavat&oacute;rio e sanita 
- 1 copa (1,50m2) 
- corredor (5,50m2) 
- gabinete 1 (25,0m2) com acesso a um terra&ccedil;o com 94m2, 2 frentes 
- gabinete 2 (7,80m2) 
- corredor (5,50m2) 
- gabinete 3 (18,90m2) com arm&aacute;rios embutidos 
- sala de reuni&otilde;es (22,70m2) com arm&aacute;rios embutidos e 2 frentes 
 
Outras caracter&iacute;sticas e val&ecirc;ncias: 
- &aacute;trio de entrada com pavimento em granito 
- instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias com pavimento cer&acirc;mico 
- gabinetes com pavimento em madeira maci&ccedil;a (afiz&eacute;lia) 
- intercomunicador 
 
Pontos de interesse: 
- a 60m do Pal&aacute;cio da Justi&ccedil;a 
- a 90m de uma farm&aacute;cia 
- a 110m dos CTT 
- a 170m da Conservat&oacute;ria do Registo Civil 
- a 190m da Conservat&oacute;ria do Registo Predial 
- a 190m do Jardim J&uacute;lio Gra&ccedil;a 
- a 250m da Escola B&aacute;sica CEB 1.&ordm; Vila do Conde 
- a 280m do Servi&ccedil;o de Finan&ccedil;as de Vila do Conde 
- a 350m do Cais da Alf&acirc;ndega 
- a 400m da Igreja Matriz de S&atilde;o Jo&atilde;o Baptista 
- a 450m da C&acirc;mara Municipal da Maia 
- a 450m da Biblioteca Jos&eacute; R&eacute;gio 
- a 700m do Centro de Sa&uacute;de de Vila do Conde 
- a 700m da Praia 
- a 1,2km do Auchan 
- a 1,4km da Escola Secund&aacute;ria Jos&eacute; R&eacute;gio 
- a 1,4km do Pavilh&atilde;o de Desportos 
- a 1,5km do Est&aacute;dio do Rio Ave 
- a 1,6km do ALDI 
- a 1,8km do Pingo Doce 
- a 2,1km do Mercadona 
- a 2,3km do LIDL 
- a 2,4km do Continente 
 
Transportes e acessos: 
- a 500m da N13 
- a 1,1km do metro (Esta&ccedil;&atilde;o Vila do Conde) 
- a 1,2km do metro (Esta&ccedil;&atilde;o Santa Clara) 
- a 3,6km do acesso &agrave; A28 
- a 20,3km do Aeroporto Francisco S&aacute; Carneiro 
 
&Aacute;reas: 
Fra&ccedil;&atilde;o 1 (escrit&oacute;rio): 
- &aacute;rea bruta privativa: 109,20 m2 
Fra&ccedil;&atilde;o 2 (estacionamento): 
- &aacute;rea bruta privativa: 12,50 m2 
Fra&ccedil;&atilde;o 3 (arrumos): 
- &aacute;rea bruta privativa: 7,80 m2 
 
Outros valores: 
- valor de condom&iacute;nio: 35,99&euro; mensal (29,96&euro; escrit&oacute;rio + 4,02&euro; estacionamento + 2,01&euro; arrumo) 
 - valor de IMI: apr&oacute;x. 297&euro; (anual) 
 
Nota: para maior facilidade na identifica&ccedil;&atilde;o deste im&oacute;vel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, fa&ccedil;a-se acompanhar de um documento de identifica&ccedil;&atilde;o. Muito obrigado! 
 
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