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Escritórios para venda em Zona Premium do Parque das Nações 
Localização: Parque das Nações, Lisboa 
Área Bruta Privativa: 795 m² Área Bruta Dependente: 291 m² Total de Área Bruta: 1.086 m² 
Características Principais: 
<ul> 
<li>Piso Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo e privativo. </li> 
<li>Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI. </li> 
<li>Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade e segurança para funcionários e visitantes. </li> 
<li>Segurança: Receção com segurança 24 horas. </li> 
<li>Contrato de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de 2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos. </li> 
<li>YIELD Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e rentabilidade sólida. </li> 
</ul> 
Vantagens da Localização: 
O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A proximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitados aos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localização altamente desejável para empresas de todos os setores. 
Ideal para: 
<ul> 
<li>Investidores à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. </li> 
</ul> 
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numa das áreas mais procuradas de Lisboa. 
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Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações 
Location: Parque das Nações, Lisbon 
Gross Private Area: 795 m² Gross Dependent Area: 291 m² Total Gross Area: 1,086 m² 
Key Features: 
<ul> 
<li>Entire Floor: This property occupies the entire 1st floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private environment. </li> 
<li>Modern Partitioning: The space includes 22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage and IT spaces. </li> 
<li>Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st basement, ensuring convenience and security for employees and visitors. </li> 
<li>Security: Reception with 24-hour security. </li> 
<li>Lease Agreement: Currently leased until January 31, 2032, providing stability and predictable income. </li> 
<li>Attractive YIELD: With a YIELD of 6.8%, this property represents an excellent investment opportunity, combining premium location with solid profitability. </li> 
</ul> 
Location Advantages: 
Parque das Nações is one of the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range of services, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River, high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roads of Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors. 
Ideal For: 
<ul> 
<li>Investors seeking a property with guaranteed income and high potential for appreciation. </li> 
</ul> 
This is a unique opportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-after areas of Lisbon.

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