Escritório para venda

Escritórios para venda em Zona Premium do Parque
das Nações

Localização: Parque das Nações, Lisboa

Área Bruta Privativa: 795 m²
Área Bruta Dependente: 291 m²
Total de Área Bruta: 1.086 m²

Características Principais:

• Piso
  Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um
  edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo
  e privativo.


• Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas
  de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI.


• Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade
  e segurança para funcionários e visitantes.


• Segurança: Receção com segurança 24 horas.


• Contrato
  de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de
  2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos.


• YIELD
  Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma
  excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e
  rentabilidade sólida.

Vantagens da Localização:

O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa,
oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A
proximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitados
aos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localização
altamente desejável para empresas de todos os setores.

Ideal para:

• Investidores
  à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de
  valorização.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numa
das áreas mais procuradas de Lisboa.

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Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações

Location: Parque das Nações,
Lisbon

Gross Private Area: 795 m²
Gross Dependent Area: 291 m²
Total Gross Area: 1,086 m²

Key
Features:

• Entire Floor: This property occupies the entire 1st
  floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private
  environment.


• Modern Partitioning: The space includes
  22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage
  and IT spaces.


• Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st
  basement, ensuring convenience and security for employees and visitors.


• Security: Reception with 24-hour security.


• Lease Agreement: Currently leased
  until January 31, 2032, providing stability and predictable income.


• Attractive YIELD: With a YIELD of
  6.8%, this property represents an excellent investment opportunity,
  combining premium location with solid profitability.

Location
Advantages:

Parque das Nações is one
of the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range of
services, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River,
high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roads
of Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors.

Ideal
For:

• Investors seeking a property with
  guaranteed income and high potential for appreciation.

This is a unique
opportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-after
areas of Lisbon.