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RE/MAX Siimgroup

Siimgroup Miraflores

Prédio de escritórios, no Polo Tecnológico de Telheiras Apresento uma oferta imperdível: está à venda o rés-do-chão, o primeiro andar e o terceiro andar de um prédio de serviços, ideal para uma variedade de utilizações empresariais ou comerciais. 
Este imóvel divide-se em 3 frações: 
Fração A – Piso 0: 350 m², com 12 lugares de garagem para estacionamento + 2 arrumos no Piso -1 
Características: Este piso térreo oferece um espaço versátil perfeito para recepção de clientes. A entrada é espaçosa e acolhedora, pronta para causar uma ótima primeira impressão. As áreas são flexíveis e podem ser adaptadas a diferentes necessidades. 
Fração B – Piso 1: 510 m², com 19 lugares de garagem para estacionamento + 3 arrumos no Piso-2 
Características: O primeiro andar é ideal para uso administrativo ou como salas de reunião. Este espaço oferece a privacidade e o conforto necessários para operações diárias eficientes. As divisões podem ser configuradas para acomodar escritórios privativos, salas de conferências ou áreas de coworking, conforme a necessidade do seu negócio. 
Fração B1 – Piso 3: 277 m², com 1 lugar de garagem para estacionamento + 1 arrumo no Piso -2, dos quais 103 m² são área fechada e 174 m² correspondem a um terraço de uso exclusivo a este espaço. Atualmente alugado a uma empresa. 
Características: Este espaço é perfeito para escritórios ou outras atividades que beneficiem de um terraço ao ar livre. O terraço exclusivo oferece uma área adicional de lazer ou eventos, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e inspirador. 
Localização Privilegiada:Situado no coração de Telheiras, uma das zonas mais procuradas e acessíveis de Lisboa. Telheiras é conhecida pelo seu ambiente dinâmico, repleto de comodidades, incluindo restaurantes, lojas, escolas e parques. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias rodoviárias e transportes públicos, tornando-se um ponto de encontro ideal para clientes e parceiros de negócios. 
Adaptabilidade e Versatilidade:O prédio de serviços é altamente adaptável a diferentes finalidades. Seja para escritórios corporativos, clínicas médicas, consultórios ou outras atividades de serviços, a estrutura do edifício permite modificações e personalizações para atender às suas especificações. 
Comodidades Modernas:O edifício está equipado com todas as infraestruturas modernas necessárias para um funcionamento eficiente e confortável. Inclui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo inclusividade para todos. Além disso, há estacionamento nas proximidades, proporcionando conveniência extra para funcionários e visitantes. 
Potencial de Investimento:Esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial de valorização, localizado numa área em constante crescimento e desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser moldado para se adequar perfeitamente às suas necessidades empresariais. 
No ano passado foram colocados painéis solares no topo do edifício para economia energética. 
 Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato comigo. Estarei à disposição para ajudá-lo a explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece.

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