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Porta da Frente Christie's

Situado no centro histórico de Lisboa, perto do Castelo de São Jorge, do Bairro de Alfama, Mouraria, e Baixa encontra-se este prédio em plena Rua da Madalena com traços pombalinos para uma excelente oportunidade de desenvolvimento de um projeto de reabilitação urbana. 
O mesmo está em regime de propriedade horizontal, e é composto por 4 pisos, mais águas-furtadas, dando um total de 6 pisos. Destina-se a comércio e habitação, e tem um saguão de 4 m2. 
A área bruta privativa total é de 572,00m2 e está distribuído da seguinte forma: 
R/C - Loja (afetação serviços) - 97,50m2 
Sobre loja (afetação serviços) - 91,80m2 
1º Andar (afetação serviços) - 91,80m2 inquilino com arrendamento vitalício, mas disponível para negociar o término do contrato 
2º Andar (afetação serviços) - 91,80m2 
3º Andar - (afetação habitação) - 91,80m2 
4º Andar - (afetação habitação) - 65,67m2 
Águas-furtadas - 41,63m2 
Está muito bem localizado, perto de todo o tipo de comércio, restauração, serviços e transportes públicos: 
- Autocarros 
- Comboio: Cais do Sodré - Rossio 
- Metro: Linha Azul e Linha Verde 
- Elétrico 
 
Com potencial para mais que uma opção de investimento, desde uma remodelação para venda de habitação por fração, ou como de rentabilidade para arrendamento de longa duração, não perca esta oportunidade, e marque a sua visita para conhecer. 
 
A Porta da Frente Christie's é uma mediadora imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado, especializada em imóveis de excelência para venda e arrendamento. Somos a representante da prestigiada marca Christie's International Real Estate em Portugal, abrangendo as zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A nossa missão principal é proporcionar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. 
Categoria Energética: D 
 
Located in the historical centre of Lisbon, close to the Castle of São Jorge, Alfama, Mouraria and Baixa, arises this building in the heart of Rua da Madalena, with a Pombaline draft, for an excellent opportunity to develop an urban rehabilitation project. 
The building is in a horizontal property regime, and is composed by 4 floors, plus an attic, totalling 6 floors. It is intended for local business and housing and has a 4 sqm lobby. 
With a total 572,00 sqm private gross area, it is distributed as follows: 
Ground floor - Shop (allocation to services) - 97,50 sqm 
Mezzanine (allocation to services) - 91,80 sqm 
1st floor (allocation to services) - 91.80 sqm the tenant has a lifetime lease, but is available to negotiate the termination of the contract 
2nd Floor (allocation to services) - 91,80 sqm 
3rd floor - (allocation to housing) - 91,80 sqm 
4th Floor - (allocation to housing) - 65.67 sqm 
Attic - 41,63 sqm 
It is very well located, close to all sorts of local business, restaurants, services and public transportation: 
- Buses 
- Train: Cais do Sodré - Rossio 
- Subway: Blue Line and Green Line 
- Tram 
 
With potential for more than an investment option: from a remodelling to sale (housing by fraction), or as profitability for a long-term rental, do not miss this opportunity and schedule your visit! 
 
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. 
Energy Rating: D

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