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Cluttons

Escritório para venda em Miraflores com 278 m2, no Edifício Eça de Queirós, localizado na Rua General Ferreira Martins, 8, próximo do Dolce Vita Miraflores. O Edifício Eça de Queirós é composto por 10 pisos dedicados exclusivamente a escritórios, piso térreo com Café/Snack bar de apoio aos ocupantes e 3 caves de estacionamento com acesso por rampa. A acessibilidade viária é muito boa, com uma fácil ligação ao IC17 que por sua vez liga directamente à A5 Cascais-Lisboa e ao IC 19. A ligação directa a Algés permite o acesso a toda a zona Ribeirinha. Na envolvente do edifício também existe acesso a transportes públicos. O estacionamento exterior, embora pago, usufrui de uma taxa social semanal muito competitiva. O edifício, localizado a cerca de 100 metros da Av. dos Bombeiros Voluntários, tem na sua envolvente uma vasta quantidade de serviços, incluindo lojas de comércio local, supermercados, bancos, clínicas de saúde, ginásio, etc. Características gerais: • Escritório com 278 m2 no Piso 6; • Calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico; • Revestimento do piso em linóleo cinza; • Tecto falso com iluminação embutida; • Espaços divididos; • Copa; • Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas; • Duas casas de banho privativas. • Portaria com recepção/segurança; • Café/Snack bar no piso 0; • Estacionamento interior em cave; • Excelente iluminação natural com janelas nas 4 fachadas; • Bons acessos. Estacionamento: Existem lugares de estacionamento disponíveis para venda no valor de 12.900€/cada. Condomínio: O valor mensal de condomínio é de 216,17€ + IVA. Inclui despesas com portaria e segurança, manutenção, limpeza e consumos das zonas comuns. IVA: Ao valor do condomínio acresce IVA.

ENGLISH
Office for sale in Miraflores with 278 sqm, in the Eça de Queirós Building, located at Rua General Ferreira Martins, 8, near Dolce Vita Miraflores.

The Eça de Queirós Building consists of 10 floors dedicated exclusively to offices, a ground floor with a café/snack bar to support the occupants and 3 parking cellars with ramp access.

Road accessibility is very good, with an easy connection to the IC17 which in turn connects directly to the A5 Cascais-Lisbon and the IC 19. The direct connection to Algés allows access to the entire riverside area. In the surroundings of the building there is also access to public transport. Outdoor parking, although paid, enjoys a very competitive weekly social rate.

The building, located about 100 meters from Av. of the Volunteer Firefighters, has in its surroundings a wide range of services, including local shops, supermarkets, banks, health clinics, gym, etc.

General features: • Office with 278 sqm on the 6th Floor; • Technical gutters on the floor complemented with technical skirting board; • Grey linoleum floor covering; • False ceiling with built-in lighting; • Split spaces; • Small kitchen; • Independent air conditioning by fraction and with control by zones; • Two en-suite bathrooms. • Concierge with reception/security; • Café/Snack bar on floor 0; • Indoor parking in the basement; • Excellent natural lighting with windows on the 4 facades; • Good access.

Parking: There are parking spaces available for sale worth €12,900/each.

Condominium: The monthly condominium fee is €216,17 + VAT. It includes expenses with concierge and security, maintenance, cleaning and consumption of common areas.

VAT: VAT is added to the value of the condominium.

ESPAÑOL
Oficina en venta en Miraflores con 278 m2, en el Edificio Eça de Queirós, ubicado en Rua General Ferreira Martins, 8, cerca de Dolce Vita Miraflores.

El edificio Eça de Queirós consta de 10 plantas dedicadas exclusivamente a oficinas, una planta baja con cafetería/snack bar para apoyar a los ocupantes y 3 bodegas de aparcamiento con rampa de acceso.

Características generales: • Oficina con 278 m2 en el 6º Piso; • Canalones técnicos en el suelo complementados con rodapié técnico; • Revestimiento de suelo de linóleo gris; • Falso techo con iluminación incorporada; • Espacios divididos; • Cocina; • Aire acondicionado independiente por fracción y con control por zonas; • Dos baños en suite. • Conserjería con recepción/seguridad; • Cafetería/Snack bar en la planta 0; • Estacionamiento cubierto en el sótano; • Excelente iluminación natural con ventanas en las 4 fachadas; • Buen acceso.

Aparcamiento: Hay plazas de aparcamiento disponibles para la venta por valor de 12.900 €/cada una.

Condominio: La cuota mensual de condominio es de 216,17 € + IVA. Incluye gastos con conserjería y seguridad, mantenimiento, limpieza y consumo de zonas comunes.

IVA: El IVA se suma al valor del condominio.

Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo

Escritório Venda Oeiras | 278 m2 | Miraflores | © Cluttons

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