Escritórios Arrendamento | 1.744 m2 | Carnaxide | 17 Lug. Estacionam.

Imóvel de escritórios e pequeno armazém com 1.744 m2 para arrendamento localizado em Carnaxide, com logradouro exterior para estacionamento, a 500 metros da A5.

Este edifício de escritórios para arrendar é de utilização mista (serviços / armazenagem) e está implantado num lote de terreno com aprox. 3.800 m2. É composto por 1.744 m2 de abc, dos quais 1.534 m2 são relativos a escritórios distribuídos por 2 pisos; e 210 m2 de armazém. No exterior, apresenta um logradouro privativo com capacidade de estacionamento para 17 viaturas ligeiras, mas com possibilidade de expansão até aos 63 lugares.

O imóvel está localizado na Rua Nossa Senhora da Conceição, nº 5, no concelho de Oeiras, junto à sede de outras empresas e edifícios de escritórios, como o Parque Suécia. Nas suas imediações encontram-se restaurantes, supermercados, e outros serviços, além de transportes públicos e fáceis acessos rodoviários pela Av. do Forte e A5.

Características gerais:
• Edifício com 1.744 m2;
• Área de escritórios com 1.534 m2 em 2 pisos;
• Área de armazém com 210 m2;
• Terreno com aprox. 3.800 m2;
• Open-space + gabinetes + salas de reunião;
• Piso técnico;
• Tecto falso;
• Iluminação embutida;
• Sistema de AVAC em condições normais de funcionamento;
• 1 de cais de carga e descarga;
• Boa qualidade geral das instalações;
• Espaços verdes;
• Excelente imagem corporativa;
• Logradouro existente com boa disponibilidade de lugares de estacionamento;
• Excelentes acessos rodoviários, nomeadamente Av. do Forte e A5.

Estacionamento:
No exterior deste edifício de escritórios, existe um logradouro privativo com capacidade de estacionamento para 63 viaturas ligeiras. No valor do arrendamento, estão incluídos 17 lugares de estacionamento. Cada lugar adicional tem o valor de 40€ mensais.

Condomínio:
A definir.

IVA:
A definir.

ENGLISH

Office property and small warehouse with 1,744 sqm for rent located in Carnaxide, with outdoor patio for parking, 500 meters from the A5.

This office building for rent is for mixed use (services/storage) and is located on a plot of land with approx. 3,800 m2. It consists of 1,744 m2 of ABC, of which 1,534 m2 are for offices spread over 2 floors; and 210 m2 of warehouse. Outside, it has a private patio with parking capacity for 17 light vehicles, but with the possibility of expanding to 63 spaces.

The property is located at Rua Nossa Senhora da Conceição, nº 5, in the municipality of Oeiras, next to the headquarters of other companies and office buildings, such as Parque Suécia. In its vicinity there are restaurants, supermarkets, and other services, as well as public transport and easy road access through Av. of the Fort and A5.

General features:
• Building with 1,744 sqm;
• Office area with 1,534 m2 on 2 floors;
• Warehouse area with 210 sqm;
• Land with approx. 3,800 sqm;
• Open-space + offices + meeting rooms;
• Technical flooring;
• False ceiling;
• Built-in lighting;
• HVAC system under normal operating conditions;
• 1 loading and unloading dock;
• Good overall quality of facilities;
• Green spaces;
• Excellent corporate image;
• Existing patio with good availability of parking spaces;
• Excellent road access, namely Av. of the Fort and A5.

Parking:
Outside this office building, there is a private patio with parking capacity for 63 light vehicles. In the rental price, 17 parking spaces are included. Each additional seat costs €40 per month.

Condominium:
TBD.

VAT:
TBD.

ESPAÑOL

Edificio de oficinas y pequeño almacén con 1.744 m2 en alquiler situada en Carnaxide, con patio exterior para aparcamiento, a 500 metros de la A5.

Características generales:
• Edificio con 1.744 m2;
• Área de oficinas con 1.534 m2 en 2 plantas;
• Área de almacén con 210 m2;
• Terreno con aprox. 3.800 m2;
• Espacio abierto + oficinas + salas de reuniones;
• Pavimentos técnicos;
• Falso techo;
• Iluminación incorporada;
• Sistema HVAC en condiciones normales de funcionamiento;
• 1 muelle de carga y descarga;
• Buena calidad general de las instalaciones;
• Espacios verdes;
• Excelente imagen corporativa;
• Patio existente con buena disponibilidad de estacionamientos;
• Excelente acceso por carretera, concretamente Av. del Fuerte y A5.

Aparcamiento:
En el exterior de este edificio de oficinas, hay un patio privado con capacidad para 63 vehículos ligeros. En el precio del alquiler están incluidas 17 plazas de aparcamiento. Cada asiento adicional cuesta 40 € al mes.

Condominio:

TBD.

IVA:
TBD.