COMMERCIAL_PROPERTY

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Rui Felizardo

A localização de uma qualquer unidade industrial e a infraestrutura urbana que a sustenta, são pilares fundamentais no sucesso de qualquer actividade industrial/comercial. Se procura um local para instalar a sua empresa e desenvolver na plenitude a sua actividade, este é o espeço polivalente e dinâmico que necessita, apto a acolher variadas utilizações. 
 
LOCALIZAÇÃO/CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:O lote onde se insere o pavilhão, localiza-se em plena Zona Industrial Cruz de Cristo, de Borba. Com todo o tipo de acessos facilitado, na envolvente são disponibilizados variados serviços/actividades económicas que podem ser complementares à actividade a instalar/desenvolver. 
O pavilhão possui uma área total construída de 882m2, dividida equitativamente por 2 pisos. Apresenta um estado de conservação e qualidade construtiva invejáveis. A cobertura, é executada em telha, assente sobe laje de esteira. Ambos os pisos possuem diversas janelas, oferecendo uma luminosidade natural muito acima da média. 
O rés do chão do pavilhão funcionou como espaço de fabricação/montagem/pintura de móveis de madeira e o piso superior, como zona de exposição e escritório. Possui diversos acessos ao interior para viaturas. Os 2 pisos são interligados a partir do generoso e bem cuidado hall de entrada/recepção, dotado de instalações sanitárias de uso geral, acesso à zona laboral e escadaria de acesso à 1º piso. O qual se apresenta, quase na totalidade, integralmente amplo (ver plantas à frente). No piso térreo existe ainda uma outra zona de instalações sanitárias, para funcionários, com duche.O pavilhão é envolvido por um considerável espaço exterior (309m2), com diversas potencialidades, inteiramente murado/vedado. 
No anúncio disponibilizam-se plantas do imóvel, bem como, algumas opções de adaptação, evidenciando o enorme potencial que este comporta. 
 
 
 
 DETALHES DE CONFORTO/COMODIDADE IMÓVEL:- Localizado em Zona Industrial; 
- Logradouro murado/vedado; 
- Hall de entrada; 
- Escritório com w/c; 
- 3 w/c integralmente revestidas a material cerâmico; 
- Certificado Energético – Isento; 
- Facilidade de acesso e estacionamento; 
- Próximo das principais vias de comunicação (variante/A6) e outras Zonas Industriais envolventes; 
- 2´´ do centro da cidade de Borba (comércio/serviços e escolas); 
- 1.30h de Lisboa (via A6); 
- 30`` de Évora; 
- 20`` de Espanha – Badajoz (via A6); 
- 2.00h de Sines (via A6). 
 INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro); 
- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde); 
- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living); 
- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC); 
- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA); 
- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds). 
 ÁREAS:ÁREA DO LOTE: 750.00m2 - ÁREA BRUTA: 882.00m2 - ÁREA ÚTIL: 793.05m2 – ÁREA COBERTA: 441.00m2 - ÁREA DESCOBERTA: 309.00m2

Matriz (Borba)

Espaço Comercial com 2 pisos, em lote de 750m2, Z. I. de Borba

Imóvel Comercial para comprar

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