COMMERCIAL_PROPERTY

ZOME Grupo Business

Sandra Lüttkau

Identificação do imóvel: ZMPT544551 
 
Localização e envolvente: 
Localizado na atrativa Rua Floresta Mar, este espaçoso estabelecimento comercial está agora disponível para venda, oferecendo uma área total de 107 m² e apresentando inúmeras possibilidades de negócio. 
Num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio, em zona residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe a Junta de Freguesia (500 m), escolas, Centro Social Luso Venezuelano, supermercados, frutaria. 
Principais pontos: 
 
- Localização Privilegiada: Situado em Nogueira da Regedoura, o estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, atraindo residentes locais e potenciais clientes da região. 
- Versatilidade de Utilização: Com uma área generosa, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde restauração a serviços como lavandaria, cabeleireiro, clínicas, entre outros. 
- R/C com Duas Frentes: Desfrute da visibilidade e acessibilidade proporcionadas pelas duas frentes do estabelecimento, atraindo a atenção de transeuntes e potenciais clientes. 
- Potencial de Restauração: com Alvará de restauração, o espaço oferece condições ideais para a instalação de uma cafetaria, pastelaria ou restaurante. 
 
Principais características: 
 
- estabelecimento comercial 
- r/c 
- 2 frentes 
- zona de atendimento/serviço 
- instalações sanitárias de apoio aos utentes 
- instalação sanitária com duche para uso dos funcionários 
- 2 arrumos 
 
Outras características e valências: 
- estabelecimento com pavimento cerâmico 
- instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico 
- caixilharias em alumínio e vidro simples 
- balcão em granito preto de Angola 
 
Outros valores: 
Valor do condomínio - 11,87€ (mensal) 
Valor do IMI 192,54€ (anual) 
 
Áreas conforme caderneta predial: 
Área bruta privativa - 107 m2 
Ano de inscrição na matriz - 1995 
Valor patrimonial - €51.857,87 
Afectação - Comércio 
 
Pontos de interesse: 
 
- 500 m da Junta de Freguesia 
- 700 m do Centro Social Luso Venezuelano 
- 450 m frutaria 
- 550 m supermercado 
- 650 m restaurantes 
- 700 Farmácia 
- 850 m CTT 
- 1,2 km do Centro de saúde 
 
Acessibilidades: 
 
- 700 m da A41 
- 1 km da IP1 
- 6 km Espinho 
- 20 km centro de Gaia 
- 24 km centro do Porto 
Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ªZMPT544551 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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