COMMERCIAL_PROPERTY

ZOME PR1ME

Carlos Soares

Identificação do imóvel: ZMPT563379 
 
Loja comercial, arrendada, situada na Rua Bica do Marquês, 43A, Freguesia de Ajuda, Lisboa, para venda. 
 
Rentabilidade estável: 
Beneficie de segurança do investimento com estabilidade da renda mensal de 525€ e com contrato de arrendamento até março de 2026. 
 
Potencial de valorização: 
Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização estratégica na freguesia de Ajuda em Lisboa e à proximidade de pontos de interesse como o Palácio da Ajuda, Hospital Egas Moniz e Fundação Champalimaud. 
 
Flexibilidade do investimento: 
Terá a flexibilidade para continuar com o atual inquilino, um gabinete de estética bem-sucedido, ou explorar novas possibilidades de negócio após o término do contrato de arrendamento. 
 
Facilidades nas Proximidades: 
Acesso fácil a transportes públicos, com paragem de autocarros em frente à loja, serviços e comércio local. 
Potencial para atrair diferentes tipos de negócios devido à localização estratégica. 
Vista ampla para o Palácio da Ajuda. 
 
Pontos próximos e distâncias: 
- A 120 m da Escola Voz do Operário e a 150 m da Escola Paula Vicente. 
- A 1000m do Hospital Egas Moniz e a 1100m da Fundação Champalimaud. 
- A 900m de Belém e a 950m do Mosteiro dos Jerónimos. 
 
Características do Imóvel: 
 
- R/C e Cave, oferecendo um total de 55m2 de espaço. 
- Integrada em edifício habitacional dos anos 80 com lojas no piso térreo. 
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade de outros estabelecimentos comercias e escolas. 
- Atualmente arrendada com contrato até março de 2026. 
- Renda mensal de 525€, proporcionando um retorno estável. 
- Dispõe de uma boa frente de montra. 
Elementos matriciais e legais: · 
Área Bruta Privativa - 30m2 · 
Área bruta dependente – 25m2 · 
Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. · 
Certificado energético C · 
 
Informações adicionais: 
IMI- 370,01€ ( valor anual) 
Condomínio- 386€ (valor anual) 
 
Agende uma Visita: Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato indicando a referência ZMPT563379. 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial para rentabilidade e investimento na Ajuda, Lisboa

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