Espaço Comercial Versátil com 667 m2 no Centro de Alverca
490 000 €
1 263 €/m²
Imóvel Comercial para comprar
Andar:
sem informação
Utilização prevista:
sem informação
Localização do imóvel:
sem informação
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Tipo de anunciante:
profissional
Ano de construção:
1987
Certificado energético:
C
Descrição
Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração de Alverca: espaço comercial com 667 m² de área bruta construção, distribuído por 3 pisos amplos, com cerca de 400 m² de área útil, beneficiando de excelente luz natural e visibilidade para a rua onde se insere, em plena zona central.
Durante mais de 30 anos funcionou aqui uma reconhecida loja de decoração e artigos para o lar — o que comprova a versatilidade e sucesso deste espaço.
Distribuição do Imóvel:
Piso 0 (R/C) – 186 m²:
- Ampla área de exposição com montras generosas
- Casa de banho, zona de arrumos e um balcão imponente
Piso 1 – 200 m²:
- Ambiente luminoso, ideal para showroom ou área de trabalho
- Casa de banho e divisão que servia de escritório privado
Piso -1 – 162 m²:
- Espaço amplo e versátil
- Ideal para armazém, zona técnica ou apoio logístico
- Conta com mais uma zona de arrumos
Tanto o R/C como o piso 1 destacam-se pelas janelas de grandes dimensões, que garantem entrada abundante de luz natural ao longo do dia.
Potencial de Utilização:
Com afetação atual para comércio, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas valências:
✔ Loja de decoração
✔ Clínica médica ou dentária
✔ Loja de artigos variados (ex: loja dos chineses)
✔ Espaço de coworking ou centro de estudos
✔ Sede de empresa / escritório com showroom
Existe ainda a possibilidade de alteração da afetação para serviços, dependente de aprovação por parte da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Caso essa alteração seja viabilizada, o imóvel poderá também servir para:
- Residência sénior (em frente existe uma já com lotação esgotada)
- Hostel ou residência de estudantes (o espaço permite a criação de 10 a 20 quartos, dependendo do projeto e os quartos na zona são arrendados por valores médios de 500 €/mês)
Localização Imbatível:
Inserido no centro histórico de Alverca ao lado de Farmácia, Mercado Municipal, Pastelaria Moinho de Água, Diversos cafés, restaurantes, serviços e comércio local.
Acessibilidades:
A 5 minutos da entrada da A1 e a 10 minutos a pé da estação de comboios de Alverca e ainda com paragem de autocarro a poucos metros.
Este é um imóvel com localização privilegiada, excelente área útil e um potencial tremendo, quer para empreendedores que queiram dar vida ao seu projeto, quer para investidores que procurem uma solução sólida e com rentabilidade previsível.
Para mais informações ou agendar a sua visita não hesite, estou totalmente disponível.
ID: 18701557
Referência interna: KWPT-013673
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 1.04.2025
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Mapa
Calçada João Mantas, Alverca, Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
Sobre a agência imobiliária
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12352
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Vasco Lopes Alves
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