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Real Objectiva - Soc. de Mediação Imobiliária, Lda.

Real Objectiva

RO2332 
Loja com uma localização excecional, situada na Circunvalação e a apenas 100 metros do Viaduto da Areosa. 
Este espaço moderno é ideal para quem procura um ambiente sofisticado e confortável para atender clientes e parceiros. 
 
A loja foi cuidadosamente decorada e equipada, incluindo um espaço exterior elegante e exclusivo. 
 
RECHEIO COMPLETO: Mobiliário e equipamentos em estado impecável estão incluídos na venda, como: 
- Recepção com mobiliário estilizado e área de espera acolhedora para os clientes. 
- Seis gabinetes bem equipados, prontos para diversas especialidades, incluindo uma marquesa elétrica e totalmente articulável. 
- Área para funcionários com vestiário, cacifos e WC. 
- Cozinha funcional, equipada com eletrodomésticos modernos. 
- Sala de formação versátil e bem equipada, ideal para workshops e cursos. 
- Terraço encantador, perfeito para eventos, aulas de Pilates/Ioga, contendo sofás, baloiços e um bar. 
 
ACESSIBILIDADE: O imóvel conta com uma plataforma elevatória e rampa de acesso, tornando-o acessível a todos. Todas as divisões têm ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. 
 
SEGURANÇA: Sistema de alarme da Prossegur e gradeamento automático garantem tranquilidade. 
 
ESTACIONAMENTO: Dois lugares de garagem disponíveis no condomínio e estacionamento abundante e gratuito para clientes. 
 
CERTIFICAÇÕES: A loja possui licença de funcionamento da ARS e ERS, além de protocolos ativos com laboratórios e seguradoras. 
 
ATIVIDADES EM CURSO: Atualmente, a loja trabalha com prestadores de serviços em diversas áreas como Psicologia, Nutrição, Acupuntura, Osteopatia, entre outros, e oferece gabinetes subalugados para profissionais independentes. 
 
OUTROS BENEFÍCIOS: Ecrã de publicidade programável na montra, aumentando a visibilidade do seu negócio. 
 
Possibilidades: 
a)trespasse+ venda do imóvel incluindo um lugar de garagem+ aluguer do outro lugar de garagem (50.000+ 285.000+ 50E/mês, respetivamente) 
 
b)trespasse+ aluguer do imóvel+ aluguer dos 2 lugares de garagem (50.000+ 1.500/mês+ 100E/mês, respetivamente) 
 
Nota: 
O Trespasse inclui todo o recheio exceto computadores, impressora e mesas espelhadas, ou seja: 15 sofás, 6 secretárias, 6 cadeiras de escritório, dois bancos, um cadeeiro de pé, 2 marquesas normais e uma elétrica, mobiliário de exterior e estofos, baloiços e estofos, 12 cadeiras de formação, consumíveis, eletrodomésticos da cozinha, mesa, cadeiras, louças, copos e talheres; bem como clientes fidelizados, prestadores de serviços, subalugueres de gabinetes, protocolos com laboratório de análises e convénios com seguradoras. 
 
Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita! Esta é a sua oportunidade de investir num negócio de sucesso! 
 
 
 
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. 
 
Missão 
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. 
Posicionamento: 
- Vendemos casas 
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos 
- Especialistas do mercado imobiliário 
 
Princípios de Atuação: 
- Competência 
- Confidencialidade 
- Idoneidade 
- Disponibilidade 
 
Modelos de Ação: 
- Rigor e profissionalismo 
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária 
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas 
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado 
- Cuidado extremo nas visitas 
Categoria Energética: C 
 
RO2332 
We present you a store with an exceptional location, located in the Circunvalação and just 100 meters from the Areosa Viaduct. This modern space is ideal for those looking for a sophisticated and comfortable environment to serve customers and partners. 
 
Property Features: 
 
- Contemporary Design: The store has been carefully decorated and equipped, including an elegant and exclusive outdoor space. 
 
- Complete Stuffing: Furniture and equipment in impeccable condition are included in the sale, such as: 
Reception with stylised furniture and cosy waiting area for guests. 
Six well-equipped cabinets, ready for various specialities, including an electric and fully articulating table. 
Staff area with cloakroom, lockers and toilet. 
Functional kitchen, equipped with modern appliances. 
Versatile and well-equipped training room, ideal for workshops and courses. 
Lovely terrace, perfect for events, Pilates/Yoga classes, containing sofas, swings and a bar. 
 
- Accessibility: The property has a lifting platform and access ramp, making it accessible to everyone. All rooms are air-conditioned, ensuring year-round comfort. 
 
- Security: Prossegur's alarm system and automatic grating ensure peace of mind. 
 
- Parking: Two parking spaces available in the condominium and abundant and free parking for customers. 
 
- Certifications: The store has an operating license from ARS and ERS, in addition to active protocols with laboratories and insurance companies. 
 
- Ongoing Activities: Currently, the store works with service providers in various areas such as Psychology, Nutrition, Acupuncture, Osteopathy, among others, and offers subleased offices for independent professionals. 
 
- Other Benefits: Programmable advertising screen in the window, increasing the visibility of your business. 
 
Possibilities: 
 
a) transfer + sale of the property including a parking space + rental of the other parking space (50,000 + 285,000 + 50E/month, respectively) 
 
b) transfer + rental of the property + rental of the 2 parking spaces (50,000 + 1,500/month + 100E/month, respectively) 
 
Note: 
Trespasse includes all the contents except computers, printer and mirrored tables, that is: 15 sofas, 6 desks, 6 office chairs, two benches, a standing chair, 2 normal tables and an electric table, outdoor furniture and upholstery, swings and upholstery, 12 training chairs, consumables, kitchen appliances, table, chairs, crockery, glasses and cutlery; as well as loyal customers, service providers, office subleases, protocols with an analysis laboratory and agreements with insurance companies. 
 
Contact us for more information and to schedule a visit! This is your opportunity to invest in a successful business! 
Energy Rating: C

Espaço moderno c/ terraço na Circunvalação/Areosa

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