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Casas com Vista

Vanda Sousa

Imagine investir num espaço único e estratégico, situado no coração de Fátima, a poucos passos do icónico Santuário, um dos maiores pontos de peregrinação do mundo. Este imóvel urbano, com uma área total de 853,90 m², oferece um potencial extraordinário para desenvolvimento comercial, habitacional ou turístico, com a possibilidade de construir até 6 pisos e uma área bruta de 2.988,65 m², sujeito a confirmação topográfica. 
 
A localização é verdadeiramente privilegiada, com uma frente de cerca de 40 metros para a Rua do Rosário, uma das artérias principais de Fátima, caracterizada por trânsito calmo e excelente fluxo pedonal, ideal para maximizar a visibilidade de qualquer empreendimento. A envolvência urbana, composta por espaços comerciais, serviços e áreas habitacionais, cria um ambiente dinâmico e atrativo tanto para residentes como para visitantes. 
 
O terreno beneficia de uma cota elevada que oferece uma presença marcante na malha urbana, além de estar perfeitamente articulado com os acessos rodoviários da cidade. A proximidade ao Santuário de Fátima assegura um fluxo constante de peregrinos e turistas, enquanto os acessos fáceis ao Aeroporto de Lisboa, a menos de 1h30 de distância, ampliam o apelo deste imóvel para investidores que procuram um projeto de alcance internacional. 
 
Este espaço é uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento adaptado às necessidades modernas, seja na área de hotelaria, comércio ou habitação multifamiliar, em pleno centro de uma das cidades mais visitadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se inspirar pelas possibilidades que este imóvel único tem para oferecer. 
 
UOPG - UT1 - Fátima. 
Sub UOPG - Cidade de Fátima. 
Solo urbano ( zona amarela , 853.90 m2 correspondente a 100.0% do prédio) 
Espaços Habitacionais - Tipo I 
 
Plano de urbanização Fátima: 
Zonamento - Habitação multi familiar, Comércio, Serviços e Hotelaria 
Área central da cidade de Fátima 
 
Área afecta 01 
Solo urbano - Espaços Centrais 
área 853.90 m2 
Impermeabilização: 0,7 - 597.73 m2 
Utilização máxima: 3.5 - 2 988.65 m2 
cércea: 23 - 6 Pisos 
*Dados a confirmar com levantamento topográfico. 
Categoria Energética: F 
 
Imagine investing in a unique and strategic space, located in the heart of Fátima, just a few steps from the iconic Sanctuary, one of the largest pilgrimage points in the world. This urban property, with a total area of 853.90 m², offers extraordinary potential for commercial, residential or tourist development, with the possibility of building up to 6 floors and a gross area of 2,988.65 m², subject to topographic confirmation. 
 
The location is truly privileged, with a front of about 40 meters to Rua do Rosário, one of the main arteries of Fátima, characterised by calm traffic and excellent pedestrian flow, ideal to maximise the visibility of any development. The urban surroundings, consisting of commercial spaces, services and residential areas, create a dynamic and attractive environment for both residents and visitors. 
 
The land benefits from a high elevation that offers a strong presence in the urban fabric, in addition to being perfectly articulated with the city's road accesses. The proximity to the Sanctuary of Fatima ensures a constant flow of pilgrims and tourists, while the easy access to Lisbon Airport, less than 1h30 away, expands the appeal of this property for investors looking for a project with an international reach. 
 
This space is a rare opportunity to develop a development adapted to modern needs, whether in the area of hospitality, commerce or multifamily housing, in the heart of one of the most visited cities in Portugal. Schedule your visit now and let yourself be inspired by the possibilities that this unique property has to offer. 
 
UOPG - UT1 - Fatima. 
Sub UOPG - City of Fatima. 
Urban land (yellow zone, 853.90 m2 corresponding to 100.0% of the building) 
Housing Spaces - Type I 
 
Fatima urbanisation plan: 
Zoning - Multi-family housing, Commerce, Services and Hospitality 
Central area of the city of Fatima 
 
Affected area 01 
Urban Land - Central Spaces 
Area 853.90 m2 
Waterproofing: 0.7 - 597.73 m2 
Maximum use: 3.5 - 2 988.65 m2 
Height: 23 - 6 Floors 
*Data to be confirmed with topographic survey. 
Energy Rating: F

Espaço para Investimento/ Fátima

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