FLAT

S&N Gageiro, Med. Imob. Lda

Nelson Gageiro

Apartamento T2 à entrada de São Martinho do Porto, muito luminoso, ao nível do 1º andar, no condomínio Atlântico Golf. 
 
Composto da seguinte forma: 
Hall de entrada, cozinha espaçosa de 11.80m2, luminosa, toda equipada, com varanda, sala ampla de 23.10m2 com Lareira, e varanda. 
Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido, casa de banho de serviço com duche. 
Quarto principal de 10.60m2 com roupeiro embutido e varanda virada para a piscina e quarto de 8.90m2, sem roupeiro e com uma varanda virada para a piscina. 
 
Equipado com ar condicionado. 
 
O grande lugar de garagem permite não apenas estacionar um carro com facilidade, mas também oferece espaço suficiente para armazenar bicicletas, motos ou equipamentos desportivos, proporcionando uma solução prática para todas as suas necessidades de mobilidade. 
 
A 7 minutos a pé da praia, é ideal para quem procura um refúgio na praia e com rápido e fácil acesso à autoestrada. 
 
Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar através de arrendamento ou Alojamento Local (AL). O apartamento já tem histórico de utilização em regime de AL, o que garante um potencial de retorno atrativo. 
 
Inserido em condomínio fechado, com piscina, balneários, jardim, área de lazer para crianças, zona de barbecue comum, perfeito para momentos de convívio, e campo de ténis. 
 
Se procura uma opção prática e versátil em São Martinho do Porto, este apartamento oferece a combinação perfeita de localização, conforto e rentabilidade. 
 
A praia de São Martinho do Porto é conhecida pela sua Baía em forma de concha perfeita e provida de uma beleza natural e única, de um areal e marginal extensos. 
Os passadiços em madeira proporcionam agradáveis passeios até à praia de Salir do Porto. 
Banhada pelo mar azul e tranquilo, é ideal para as crianças e também para a prática dos desportos náuticos. 
A Avenida marginal, centro cosmopolita da vila, multiplicam-se as esplanadas, lojas, bares e restaurantes. 
A Vila é servida de todas as comodidades: cafés, restaurantes, centro de saúde, polícia, minimercados e supermercado, bombeiros, e comércio em geral. 
 
Distâncias: 
Acesso à Autoestrada A8: 5.5 km 
Lisboa Aeroporto: 105 Km 
Nazaré: 12 km 
Estação dos comboios: 600 m 
Alcobaça: 21 Km 
Caldas da Rainha: 16 km 
Leiria: 46 Km 
Categoria Energética: B- 
 
2 bedroom flat at the entrance of São Martinho do Porto, very bright, on the 1st floor, in the Atlântico Golf condominium. 
 
Composed as follows: 
Entrance hall, spacious kitchen (11.80 m2), bright, fully equipped, with balcony, large living room (23.10 m2) with fireplace, and balcony. 
Hall access to the bedrooms with built-in wardrobe, service bathroom with shower. 
Master bedroom of 10.60m2 with built-in wardrobe and balcony facing the pool and bedroom of 8.90m2, without wardrobe and with a balcony facing the pool. 
 
Equipped with air conditioning. 
 
The large parking space allows you not only to park a car but also offers enough space to store bicycles, motorcycles or sports equipment, providing a practical solution for all your mobility needs. 
 
A 7-minute walk from the beach, it is ideal for those looking for a beach getaway and with quick and easy access to the highway. 
 
This property is ideal for housing or investment, and it is an excellent opportunity for those who want to monetise through rental or Local Accommodation (AL). The flat already has a history of use under the AL regime, which guarantees an attractive return potential. 
 
Inserted in a gated community, with a swimming pool, changing rooms, garden, children's play area, common barbecue area, perfect for moments of conviviality, and tennis court. 
 
If you are looking for a practical and versatile option in São Martinho do Porto, this flat offers the perfect combination of location, comfort and profitability. 
 
The beach of São Martinho do Porto is known for its perfect shell-shaped bay and provided with a natural and unique beauty, extensive sandy beach and waterfront. 
The wooden walkways provide pleasant walks to the beach of Salir do Porto. 
Bathed by the blue and calm sea, it is ideal for children and also for practising water sports. 
On the marginal avenue, the cosmopolitan centre of the village, there are many terraces, shops, bars and restaurants. 
The village is served by all amenities: cafes, restaurants, a health centre, police, minimarkets, supermarket, fire department, and commerce in general. 
 
Distances: 
Access to the A8 motorway: 5.5 km 
Lisbon Airport: 105 Km 
Nazaré: 12 km 
Train station: 600 m 
Alcobaça: 21 Km 
Caldas da Rainha: 16 km 
Leiria: 46 Km 
Energy Rating: B-

Espaçoso e luminoso apartamento T2, localizado no condomínio Atlânt...

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