FLAT

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Western Algarve

Este espetacular apartamento T2, inserido em condom&iacute;nio fechado numa localiza&ccedil;&atilde;o exclusiva com vistas desimpedidas e deslumbrantes sobre o Rio Arade.Trata-se de um apartamento com divis&otilde;es com boas dimens&otilde;es, a acrescentar duas fant&aacute;sticas varandas. &Eacute; composto por dois quartos, sendo um deles en suite com um pequeno walking closet, e o outro quarto com um belo roupeiro com bastante arruma&ccedil;&atilde;o. Ambos os quartos partilham a varanda com vista rio, virada a poente para desfrutar do p&ocirc;r do sol.Tanto a sala de jantar, como a sala de estar s&atilde;o open space, onde existe uma &aacute;rea extra, que pode funcionar como escrit&oacute;rio ou sala de leitura. Esta ampla &aacute;rea est&aacute; equipada com ar-condicionado e salamandra para o m&aacute;ximo conforto no tempo mais fresco, com acesso &agrave; fant&aacute;stica varanda com vistas para rio e espa&ccedil;o para refei&ccedil;&otilde;es no exterior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos de gama alta, possui bastante espa&ccedil;o de arruma&ccedil;&atilde;o e prepara&ccedil;&atilde;o das refei&ccedil;&otilde;es.O apartamento conta tamb&eacute;m com pain&eacute;is solares para aquecimento da &aacute;gua, vidros duplos, estores interiores el&eacute;tricos, bem como um lugar de garagem com port&atilde;o automatizado e acesso direto ao interior do condom&iacute;nio.O condom&iacute;nio disp&otilde;e ainda de uma piscina infinita virada para o rio, e um gin&aacute;sio para uso exclusivo dos residentes.Localizado a 5 minutos de Portim&atilde;o, bem como de Lagoa, a curta dist&acirc;ncia de campos de golfe, tal como de todas as comodidades e servi&ccedil;os do dia a dia. Est&aacute; a 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro pela autoestrada A22.CARACTERÍSTICAS: Área: 170 m2 Área Útil: 126 m2 Quartos: 2 Banhos: 3 Garagem: 1 Eficiência Energética: B- DETALHES: 2 quartosCozinha equipadaVarandasPiscinaGin&aacute;sioGaragemCondom&iacute;nio fechadoAr condicionadoPain&eacute;is solaresGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063This spectacular 2-bedroom apartment is set in a gated community in an exclusive location with unobstructed, breathtaking views over the River Arade.This is an apartment with good-sized rooms, plus two fantastic balconies. It consists of two bedrooms, one of which is en suite with a small walking closet, and the other bedroom has a great closet with plenty of storage. Both rooms share a balcony with river views, facing west so you can enjoy the sunset.Both the dining room and the living room are open-plan, with an extra area that can be used as an office or reading room. This large area is equipped with air conditioning and a wood burning stove for maximum comfort in cooler weather, with access to the fantastic balcony with river views and space for outside dining. The kitchen, fully equipped with high-end appliances, has plenty of space for storage and preparing meals.The apartment also has solar panels for water heating, double glazing, electric interior blinds, as well as a parking space with an automated gate and direct access to the interior of the condominium.The condominium also has an infinity pool facing the river and a gym for the exclusive use of residents.Located 5 minutes from Portim&atilde;o, as well as Lagoa, within short distance of golf courses, as well as all day-to-day amenities and services. It is 40 minutes from Faro International Airport via the A22 highway.CHARACTERISTICS: Area: 170 m2 | 1 826 sq ft Useful area: 126 m2 | 1 351 sq ft Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Garage: 1 Energy efficiency: B- FEATURES: 2 bedroomsEquipped kitchenBalconiesSwimming poolGymGarageGated communityAir conditioningSolar panelsInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Ce spectaculaire appartement de deux chambres est situ&eacute; dans une communaut&eacute; ferm&eacute;e, dans un endroit exclusif, avec une vue imprenable sur la rivi&egrave;re Arade.Il s&#39;agit d&#39;un appartement avec des salles de bonne taille et deux balcons fantastiques. Il se compose de deux chambres, dont l&#39;une est une salle de bains privative avec une grande armoire, et l&#39;autre chambre dispose d&#39;une armoire avec de nombreux rangements. Les deux chambres partagent un balcon avec vue sur la rivi&egrave;re, orient&eacute; &agrave; l&#39;ouest pour profiter du coucher de soleil.La salle &agrave; manger et le salon sont tous deux ouverts, avec un espace suppl&eacute;mentaire pouvant servir de bureau ou de salle de lecture. Ce grand espace est &eacute;quip&eacute; de la climatisation et d&#39;un po&ecirc;le &agrave; bois pour un maximum de confort par temps frais, avec un acc&egrave;s au fantastique balcon offrant des vues sur la rivi&egrave;re et un espace pour les repas &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur. La cuisine, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils &eacute;lectrom&eacute;nagers haut de gamme, offre beaucoup d&#39;espace pour le rangement et la pr&eacute;paration des repas.L&#39;appartement dispose &eacute;galement de panneaux solaires pour le chauffage de l&#39;eau, de double vitrage, de stores int&eacute;rieurs &eacute;lectriques, ainsi que d&#39;une place de parking avec porte automatis&eacute;e et acc&egrave;s direct &agrave; l&#39;int&eacute;rieur de la copropri&eacute;t&eacute;.La communaut&eacute; a aussi d&#39;une piscine &agrave; d&eacute;bordement face &agrave; la rivi&egrave;re et d&#39;une salle de sport &agrave; l&#39;usage exclusif des r&eacute;sidents.Situ&eacute; &agrave; 5 minutes de Portim&atilde;o, ainsi que de Lagoa, &agrave; proximit&eacute; des terrains de golf, ainsi que de tous les services quotidiens. Il se trouve &agrave; 40 minutes de l&#39;a&eacute;roport international de Faro par l&#39;autoroute A22.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 170 m2 Zone utile: 126 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 3 Garage: 1 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: 2 chambres &agrave; coucherCuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;eBalconsPiscineSalle de sportGarageCommunaut&eacute; ferm&eacute;eClimatisationPanneaux solairesLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Estômbar e Parchal

Lagoa (Algarve)

Faro

Lagoa

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