Espetacular Armazém situado na Zona Industrial da Palhaça

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Espetacular armazém na fase de acabamentos na Zona Industrial da Palhaça com 675m2 de área.

O proprietário só vai finalizar a obra depois da aquisição do Armazém, dando assim a chance do cliente comprador escolher o tipo de chão que pretende, consoante a atividade, e os sanitários.

Este armazém está inserido num lote com mais 3 armazéns em fase de finalização, cada um com a área de 675m2, podendo ser vendido em conjunto ou em separado.

O armazém está inserido:

- Área total do terreno: 4.300m2;
- Área Total de implantação/construção: 2.700m2;
- Área individual de cada pavilhão: 675m2;
- Estacionamento na frente e nas traseiras

Características principais:
- Portões seccionados de grandes dimensões
- Portas anti-pânico
- Pavimento em betão endurecido
- Cobertura em chapa tipo sanduíche, lacada
- Iluminação zenital em telha de policarbonato
- Estrutura metálica
- Revestimento exterior em chapa canelada lacada
- Área circundante asfaltada
- Drenagem de águas pluviais em todo o terreno

Os pavilhões disponíveis são:

Pavilhão 1 - 347.500€
Pavilhão 2 - 332.500€
Pavilhão 3 - 332.500€
Pavilhão 4 - 357.500€

Pavilhões destinados a comércio ou indústria, estão inseridos numa excelente localização.

A zona industrial da Palhaça encontra-se implantada a norte desta freguesia.
A sua localização é estratégia, dado que privilegia da proximidade de importantes eixos rodoviários, nomeadamente a ER335, ER333 com ligação rápida à A17 (Aveiro/Leiria), os quais se encontram em boas condições de circulação, permitindo fácil acesso e distribuição de pessoas e bens a nível rodoviário a diversos pontos do país.

A implantação de indústrias iniciou-se nos anos 70, tendo sido definido o seu perímetro com a publicação da 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal, o qual teve em atenção as industrias já existentes.

A consolidação desta zona industrial teve como promotor a Câmara Municipal de Oliveira do Bairro que, desde a sua criação, adquiriu terrenos e realizou operações de loteamento, com o objetivo de ordenar, infraestruturar e criar lotes para venda a preços razoáveis
Trata-se de uma zona industrial que se encontra bastante consolidada, registando uma percentagem de ocupação próxima dos 100%. No entanto, a 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal prevê a sua ampliação, tanto a norte, como a poente da zona industrial existente. Município de Oliveira do Bairro.

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EA94477
Categoria Energética: A

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Spectacular warehouse in the finishing phase in the Palhaça Industrial Zone with an area of 675m2.

The owner will only complete the work after acquiring the Warehouse, thus giving the purchasing customer the chance to choose the type of floor they want, depending on the activity, and the bathrooms.

This warehouse is located on a plot with 3 more warehouses in the final phase, each with an area of 675m2 and can be sold together or separately.

The warehouse is located:

- Total land area: 4,300m2;
- Total implementation/construction area: 2,700m2;
- Individual area of each pavilion: 675m2;
- Parking in front and rear

Main Features:
- Large sectional doors
- Anti-panic doors
- Hardened concrete flooring
- Cover in sandwich-type sheet metal, lacquered
- Overhead lighting in polycarbonate tile
- Metal structure
- Exterior covering in lacquered corrugated sheet metal
- Asphalted surrounding area
- Rainwater drainage throughout the land

The available pavilions are:

Pavilion 1 - €347,500
Pavilion 2 - €332,500
Pavilion 3 - €332,500
Pavilion 4 - €357,500

Pavilions intended for commerce or industry are located in an excellent location.

The Palhaça industrial zone is located north of this parish.
Its location is strategic, given that it privileges the proximity of important road axes, namely the ER335, ER333 with quick connection to the A17 (Aveiro/Leiria), which are in good circulation conditions, allowing easy access and distribution of people and goods on the road to different parts of the country.

The implementation of industries began in the 1970s, and their perimeter was defined with the publication of the 1st revision of the Municipal Master Plan, which took into account already existing industries.

The consolidation of this industrial zone was promoted by the Municipal Council of Oliveira do Bairro, which, since its creation, has acquired land and carried out subdivision operations, with the aim of ordering, infrastructure and creating lots for sale at reasonable prices.
It is an industrial area that is quite consolidated, registering an occupancy percentage close to 100%. However, the 2nd revision of the Municipal Master Plan foresees its expansion, both to the north and west of the existing industrial zone. Municipality of Oliveira do Bairro.

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Energy Rating: A