TERRAIN

KW ALFA Madeira

Pedro Augusto Fernandes

Magnifico Lote com 2100m2 localizado sobre o mar, orientado para Sul, excelente exposição Solar, ao lado do fantástico Hotel Saccharum, com uma vista Mar em primeira linha, para investidores exigentes e exclusivos, com um índice de construção para turismo de 1.0. cuja área permite a construção de empreendimentos voltados para o turismo, como apartamentos residenciais, fica localizado perto via rápida e zonas de serviços, como supermercado, padaria, restaurantes, bar, marina, praia, etc. onde poderá viver a qualidade plena, pela vista, natureza, tranquilidade, o som e acesso ao Mar. 
 
2. Descrição a Apresentar: 
 
 - O objetivo é promover o terreno como uma opção de investimento viável para apartamentos turísticos, apart-hotel ou blocos de apartamentos. 
 
3. Programa: 
 
 - O programa para a construção neste terreno consiste em 10 apartamentos T2 de 190m² ABC, com 100m² de terraço cada, apresentando uma fachada de 16 metros voltada para o mar. Cada apartamento terá dois espaços de estacionamento. Alternativamente, pode-se considerar a construção de 20 apartamentos T1 com metade das condições mencionadas anteriormente ou uma combinação entre T1 e T2.4. 
 
Áreas Comuns: 
 
- Além dos apartamentos, o projeto inclui áreas comuns, tais como recepção, depósitos, arrumos para pranchas, balneários, wc, sauna, ginásio, piscina, acesso ao mar, acesso à praia do Saccharum e jardins. Essas instalações adicionais são projetadas para proporcionar uma experiência completa e atraente aos potenciais moradores. 
 
5.Descrição da Materialidade do Edifício: 
 
- O edifício será construído com lajes de Betão aparente, revestimento exterior das paredes entre as lajes utilizando canelado de madeira natural e fachadas com cortinas de vidro, conferindo uma aparência minimalista e contemporânea. Todos os terraços e coberturas serão ajardinados. Além disso, todos os muros de suporte do empreendimento serão revestidos com pedra emparelhada de basalto. 
 
Magnificent plot with 2100m2 located on the sea, facing south, excellent solar exposure, next to the fantastic Hotel Saccharum, with a first-rate sea view, for demanding and exclusive investors, with a construction index for tourism of 1.0. whose area allows the construction of projects aimed at tourism, such as residential apartments, is located close to the expressway and service areas, such as supermarket, bakery, restaurants, bar, marina, beach, etc. where you can experience full quality, with views, nature, tranquility, sound and access to the Sea. 
 
2. Description to be Displayed: 
 
 - The objective is to promote the land as a viable investment option for tourist apartments, apart-hotel or apartment blocks. 
 
3. Program: 
 
 - The program for construction on this land consists of 10 2-bedroom apartments measuring 190m² ABC, with a 100m² terrace each, featuring a 16-meter facade facing the sea. Each apartment will have two parking spaces. Alternatively, one could consider building 20 1-bedroom apartments with half of the conditions mentioned above or a combination of T1 and T2. 
 
Common Areas: 
 
- In addition to the apartments, the project includes common areas, such as reception, storage rooms, board storage, changing rooms, bathroom, sauna, gym, swimming pool, access to the sea, access to Saccharum beach and gardens. These additional facilities are designed to provide a complete and attractive experience to potential residents. 
 
5.Description of the Materiality of the Building: 
 
- The building will be built with exposed concrete slabs, external cladding of the walls between the slabs using natural wood fluting and facades with glass curtains, giving a minimalist and contemporary appearance. All terraces and roofs will be landscaped. In addition, all of the project's retaining walls will be covered with paired basalt stone. 
 
Herrliches Grundstück mit 2100 m2 direkt am Meer gelegen, nach Süden ausgerichtet, hervorragende Sonneneinstrahlung, neben dem fantastischen Hotel Saccharum, mit erstklassigem Meerblick, für anspruchsvolle und exklusive Investoren, mit einem Bauindex für Tourismus von 1,0. dessen Gebiet den Bau von Projekten für den Tourismus, wie z. B. Wohnwohnungen, ermöglicht, liegt in der Nähe der Schnellstraße und von Raststätten wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Bar, Yachthafen, Strand usw. wo Sie volle Qualität erleben können, mit Aussicht, Natur, Ruhe, Klang und Zugang zum Meer. 
 
2. Anzuzeigende Beschreibung: 
 
 - Ziel ist es, das Grundstück als rentable Investitionsmöglichkeit für Touristenapartments, Aparthotels oder Apartmentblöcke zu fördern. 
 
3. Programm: 
 
 - Das Bauprogramm auf diesem Grundstück umfasst 10 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Grundfläche von 190 m² ABC, jeweils einer 100 m² großen Terrasse und einer 16 Meter hohen Fassade mit Blick auf das Meer. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze. Alternativ könnte man den Bau von 20 1-Zimmer-Wohnungen mit der Hälfte der oben genannten Bedingungen oder einer Kombination aus T1 und T2 in Betracht ziehen. 
 
Gemeinschaftsräume: 
 
- Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst das Projekt Gemeinschaftsbereiche wie Rezeption, Lagerräume, Board-Lagerung, Umkleideräume, Badezimmer, Sauna, Fitnessraum, Schwimmbad, Zugang zum Meer, Zugang zum Strand von Saccharum und zu den Gärten. Diese zusätzlichen Einrichtungen sollen potenziellen Bewohnern ein umfassendes und attraktives Erlebnis bieten. 
 
5.Beschreibung der Materialität des Gebäudes: 
 
- Das Gebäude wird mit Sichtbetonplatten, einer Außenverkleidung der Wände zwischen den Platten mit Riffelungen aus Naturholz und Fassaden mit Glasvorhängen errichtet, was ihm ein minimalistisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Alle Terrassen und Dächer werden begrünt. Darüber hinaus werden alle Stützmauern des Projekts mit gepaartem Basaltstein bedeckt. 
 
Magnifique terrain de 2100 m2 situé en bord de mer, orienté sud, excellente exposition solaire, à côté du fantastique Hôtel Saccharum, avec une vue mer de premier ordre, pour investisseurs exigeants et exclusifs, avec un indice de construction pour le tourisme de 1,0. dont la zone permet la construction de projets destinés au tourisme, tels que des appartements résidentiels, est située à proximité de l'autoroute et des zones de services, telles que supermarché, boulangerie, restaurants, bar, marina, plage, etc. où vous pourrez profiter d'une qualité totale, avec vues, nature, tranquillité, son et accès à la mer. 
 
2. Description à afficher : 
 
 - L'objectif est de promouvoir le terrain comme option d'investissement viable pour des appartements touristiques, des appart-hôtels ou des immeubles d'habitation. 
 
3. Programme : 
 
 - Le programme de construction sur ce terrain comprend 10 appartements 3 pièces de 190 m² ABC, avec une terrasse de 100 m² chacun, présentant une façade de 16 mètres face à la mer. Chaque appartement disposera de deux places de parking. Alternativement, on pourrait envisager de construire 20 appartements 1 chambre avec la moitié des conditions mentionnées ci-dessus ou une combinaison de T1 et T2. 
 
Espaces communs: 
 
- En plus des appartements, le projet comprend des espaces communs, tels que la réception, les débarras, le stockage des planches, les vestiaires, la salle de bain, le sauna, la salle de sport, la piscine, l'accès à la mer, l'accès à la plage et aux jardins de Saccharum. Ces installations supplémentaires sont conçues pour offrir une expérience complète et attractive aux résidents potentiels. 
 
5.Description de la matérialité du bâtiment : 
 
- Le bâtiment sera construit avec des dalles en béton apparent, un revêtement extérieur des murs entre les dalles à l'aide de cannelures en bois naturel et des façades avec des rideaux de verre, donnant un aspect minimaliste et contemporain. Toutes les terrasses et toitures seront paysagées. De plus, tous les murs de soutènement du projet seront recouverts de pierres de basalte appariées.

Esta propriedade 2000m2 sobre o Mar está sendo reformulada para apart

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