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IAD Portugal

Hermínia André

Moderno T0 na Zona Histórica das Caves de Vinho do Porto - Um Refúgio com Conforto e Elegância 
 
Apresentamos este encantador T0 localizado no coração da zona histórica das caves do vinho do Porto, a poucos metros das margens do deslumbrante rio Douro e do icónico Cais de Gaia. Situado num primeiro andar de um edifício tradicional (sem elevador), este imóvel renovado combina charme histórico com conforto moderno, sendo uma oportunidade única para viver ou investir numa das áreas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. 
 
Principais destaques deste imóvel: 
 
- Design moderno e conforto: Totalmente mobilado e pronto a habitar, o apartamento possui uma atmosfera acolhedora e sofisticada, com chão em madeira de pinho. 
 
- Cozinha funcional e com estilo: Bancadas em granito preto que impressionam pelo requinte, chão em lousa e equipada com todos os eletrodomésticos essenciais (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e micro-ondas), além de armários espaçosos para arrumação. 
 
- Casa de banho ampla e moderna: Desenhada com atenção aos detalhes, oferecendo conforto e um toque de sofisticação. 
 
- Luminosidade e orientação solar: Com orientação poente e duas janelas que deixam entrar muita luz natural, o apartamento é iluminado e confortável durante todo o dia. 
 
- Conforto térmico: Equipado com ar condicionado para garantir bem-estar em qualquer estação do ano. 
 
- Espaço inteligente: Armários embutidos otimizam a arrumação de roupas e objetos, maximizando a organização. 
 
- Licença de Alojamento Local: Este imóvel possui licença para Alojamento Local, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento no mercado de arrendamento turístico. 
 
Localização privilegiada: 
 
Este imóvel está rodeado por tudo o que precisa para viver com comodidade, nomeadamente restaurantes típicos, supermercados, transportes públicos, comércio local e serviços. Além disso, encontra-se a uma curta distância de alguns dos principais pontos turísticos e culturais de Gaia e Porto: Caves de vinho do Porto, Cais de Gaia, Museu WOW - World of Wine, Ponte Luís I, Serra do Pilar, Teleférico de Gaia, Jardim do Morro, Ribeira do Porto, Funicular dos Guindais e muito mais! 
 
Com localização estratégica e uma combinação perfeita de charme e modernidade, este T0 é ideal tanto para habitação própria como para exploração turística. A excelente localização não só garante uma alta rentabilidade, mas também a possibilidade de criar memórias inesquecíveis num ambiente rico em cultura e tradição. 
 
Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar ou o seu novo investimento no coração de Gaia! 
#ref: 134251

Estúdio em Santa Marinha E São Pedro Da Afurada de 30,00 m2

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