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KW Alfa Porto

Hélder Falcão

Assunto: Informações sobre Rentabilidade e Venda de Apartamentos no Hotel Paraíso de Albufeira 
 
Paraíso de Albufeira é um hotel de quatro estrelas, com licença de utilidade turística. Existem três modalidades para o sistema de exploração connosco: 
 
1. Para as férias do proprietário, onde o apartamento é entregue à entidade que opera o hotel e, em troca, o proprietário recebe 40% das receitas da fração. 
 
2. Para rendimentos de arrendamento, onde o apartamento é entregue à entidade que opera o hotel e, em troca, o proprietário recebe um rendimento de arrendamento de 5% ao ano com base no valor de aquisição da propriedade. Este dinheiro pode ser pago mensalmente na conta bancária do proprietário. 
 
3. Para habitação permanente dos proprietários, onde é pago o valor mensal de condomínio, água, eletricidade, internet e taxa de serviço. 
 
O título ou contrato de exploração é estabelecido no mesmo dia após a escritura de venda do apartamento no notário público local em Albufeira. 
 
Para a aquisição de um Estúdio (T0) com vista para a cidade 
Preço de Venda: €130.000 
Condomínio Mensal: €42 
 
 
 
Para a aquisição de um Estúdio (T0) com vista para a cidade, grandes vistas, varanda agradável e janela grande, completamente remodelado: 
Preço de Venda: €155.000 
Condomínio Mensal: €42 
Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €100, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês) 
Renovação completa do apartamento incluída no preço 
 
 
 
Renovação completa paga separadamente no CPCV (contrato de promessa de compra e venda com o sinal) e não incluída nos custos de escritura: 
Investimento em Renovação: €25.000 
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos 
Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas 
Internet de fibra com router individual de 1 Gbps 
TV HD premium 
Torre de chuveiro com queda d'água e massagem 
Base de duche em resina com painel de vidro 
Painel de vidro fixo 
Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos 
Máquina de lavar e secar roupa 
Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size 
Camas ou berços adicionais para crianças/bebés 
Têxteis de algodão egípcio 300 gramas 
Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda 
 
A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV. 
 
Para a aquisição de um Apartamento de 1 Quarto (T1) com vista para a cidade 
Preço de Venda: €195.000 
Condomínio Mensal: €54 
 
 
 
Para a aquisição de um Apartamento de 1 Quarto (T1) com vista para o mar 
Preço de Venda: €220.000 
Condomínio Mensal: €54 
 
 
 
Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €130, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês) 
Disponível para a taxa anual fixa de 5%, para uso próprio dos proprietários ou para o modelo 60/40. 
 
Investimento em Renovação para o T1: €35.000, pago separadamente, não incluído nos custos de escritura. 
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos 
Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas 
Internet de fibra com router individual de 1 Gbps 
TV HD premium 
Torre de chuveiro com queda d'água e massagem 
Base de duche em resina com painel de vidro 
Painel de vidro fixo 
Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos 
Máquina de lavar e secar roupa 
Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size 
Camas ou berços adicionais para crianças/bebés 
Têxteis de algodão egípcio 300 gramas 
Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda 
 
A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV. 
 
Para a aquisição de um Apartamento de 2 Quartos (T2) com vista para o mar 
Preço de Venda: €290.000 
Condomínio Mensal: €72 
 
Para a aquisição de um Apartamento de 2 Quartos (T2) com vista para a cidade 
Preço de Venda: €275.000 
Condomínio Mensal: €72 
 
 
 
Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €145, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês) 
Disponível para a taxa anual fixa de 5%, para uso próprio dos proprietários ou para o modelo 60/40. 
 
Investimento em Renovação para o T2: €45.000, pago separadamente, não incluído nos custos de escritura. 
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos 
Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas 
Internet de fibra com router individual de 1 Gbps 
TV HD premium 
Torre de chuveiro com queda d'água e massagem 
Base de duche em resina com painel de vidro 
Painel de vidro fixo 
Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos 
Máquina de lavar e secar roupa 
Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size 
Camas ou berços adicionais para crianças/bebés 
Têxteis de algodão egípcio 300 gramas 
Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda 
 
A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV. 
 
Como proprietário, pode passar férias na propriedade e usufruir de descontos especiais, tais como: 
- Descontos em Alojamento: 40% desconto Conforme lista de preços da agência 
- 20% de Desconto em Alimentos e Bebidas (nos pontos de venda de alimentos e bebidas do hotel) 
- 10% de Desconto em Serviços Corporativos (excursões, bilhetes para parques aquáticos, tours de jipe, passeios de barco, etc.) 
 
Por favor, note: 
- As taxas de condomínio cobrem a manutenção das áreas comuns. 
- Quando o apartamento está em exploração, as despesas de água e eletricidade são cobertas pela entidade de exploração. 
- Se o apartamento não estiver em exploração ou for retirado da exploração, contadores de água e eletricidade separados precisam ser instalados pelo proprietário, com os custos cobertos pelo proprietário. O proprietário pagará então apenas pelo seu consumo à entidade de exploração. Este trabalho pode ser realizado pelo departamento de manutenção do hotel por um custo de €500 (incluindo IVA). 
 
Os lugares de estacionamento são frações separadas e são vendidos independentemente dos apartamentos. 
Para fornecer uma explicação clara e transparente do modelo de negócios, anexamos um rascunho do "Título de Exploração Legal" que descreve os detalhes essenciais da operação. 
 
CONTACTO: +351 915646464 
MORADA: Rua do Município, Lote 31, Apartamento Hotel Paraíso de Albufeira, 8200 - 161 Albufeira 
 
Por favor, informe-nos se precisar de mais informações ou esclarecimentos. 
 
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Estudio para investimento/Férias/Habitação Secundária

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