Estudio para investimento/Férias/Habitação Secundária

Assunto: Informações sobre Rentabilidade e Venda de Apartamentos no Hotel Paraíso de Albufeira

Paraíso de Albufeira é um hotel de quatro estrelas, com licença de utilidade turística. Existem três modalidades para o sistema de exploração connosco:

1. Para as férias do proprietário, onde o apartamento é entregue à entidade que opera o hotel e, em troca, o proprietário recebe 40% das receitas da fração.

2. Para rendimentos de arrendamento, onde o apartamento é entregue à entidade que opera o hotel e, em troca, o proprietário recebe um rendimento de arrendamento de 5% ao ano com base no valor de aquisição da propriedade. Este dinheiro pode ser pago mensalmente na conta bancária do proprietário.

3. Para habitação permanente dos proprietários, onde é pago o valor mensal de condomínio, água, eletricidade, internet e taxa de serviço.

O título ou contrato de exploração é estabelecido no mesmo dia após a escritura de venda do apartamento no notário público local em Albufeira.

Para a aquisição de um Estúdio (T0) com vista para a cidade
Preço de Venda: €130.000
Condomínio Mensal: €42



Para a aquisição de um Estúdio (T0) com vista para a cidade, grandes vistas, varanda agradável e janela grande, completamente remodelado:
Preço de Venda: €155.000
Condomínio Mensal: €42
Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €100, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês)
Renovação completa do apartamento incluída no preço



Renovação completa paga separadamente no CPCV (contrato de promessa de compra e venda com o sinal) e não incluída nos custos de escritura:
Investimento em Renovação: €25.000
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos
Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas
Internet de fibra com router individual de 1 Gbps
TV HD premium
Torre de chuveiro com queda d'água e massagem
Base de duche em resina com painel de vidro
Painel de vidro fixo
Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos
Máquina de lavar e secar roupa
Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size
Camas ou berços adicionais para crianças/bebés
Têxteis de algodão egípcio 300 gramas
Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda

A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV.

Para a aquisição de um Apartamento de 1 Quarto (T1) com vista para a cidade
Preço de Venda: €195.000
Condomínio Mensal: €54



Para a aquisição de um Apartamento de 1 Quarto (T1) com vista para o mar
Preço de Venda: €220.000
Condomínio Mensal: €54



Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €130, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês)
Disponível para a taxa anual fixa de 5%, para uso próprio dos proprietários ou para o modelo 60/40.

Investimento em Renovação para o T1: €35.000, pago separadamente, não incluído nos custos de escritura.
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos
Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas
Internet de fibra com router individual de 1 Gbps
TV HD premium
Torre de chuveiro com queda d'água e massagem
Base de duche em resina com painel de vidro
Painel de vidro fixo
Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos
Máquina de lavar e secar roupa
Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size
Camas ou berços adicionais para crianças/bebés
Têxteis de algodão egípcio 300 gramas
Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda

A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV.

Para a aquisição de um Apartamento de 2 Quartos (T2) com vista para o mar
Preço de Venda: €290.000
Condomínio Mensal: €72

Para a aquisição de um Apartamento de 2 Quartos (T2) com vista para a cidade
Preço de Venda: €275.000
Condomínio Mensal: €72



Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €145, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês)
Disponível para a taxa anual fixa de 5%, para uso próprio dos proprietários ou para o modelo 60/40.

Investimento em Renovação para o T2: €45.000, pago separadamente, não incluído nos custos de escritura.
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos
Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas
Internet de fibra com router individual de 1 Gbps
TV HD premium
Torre de chuveiro com queda d'água e massagem
Base de duche em resina com painel de vidro
Painel de vidro fixo
Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos
Máquina de lavar e secar roupa
Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size
Camas ou berços adicionais para crianças/bebés
Têxteis de algodão egípcio 300 gramas
Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda

A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV.

Como proprietário, pode passar férias na propriedade e usufruir de descontos especiais, tais como:
- Descontos em Alojamento: 40% desconto Conforme lista de preços da agência
- 20% de Desconto em Alimentos e Bebidas (nos pontos de venda de alimentos e bebidas do hotel)
- 10% de Desconto em Serviços Corporativos (excursões, bilhetes para parques aquáticos, tours de jipe, passeios de barco, etc.)

Por favor, note:
- As taxas de condomínio cobrem a manutenção das áreas comuns.
- Quando o apartamento está em exploração, as despesas de água e eletricidade são cobertas pela entidade de exploração.
- Se o apartamento não estiver em exploração ou for retirado da exploração, contadores de água e eletricidade separados precisam ser instalados pelo proprietário, com os custos cobertos pelo proprietário. O proprietário pagará então apenas pelo seu consumo à entidade de exploração. Este trabalho pode ser realizado pelo departamento de manutenção do hotel por um custo de €500 (incluindo IVA).

Os lugares de estacionamento são frações separadas e são vendidos independentemente dos apartamentos.
Para fornecer uma explicação clara e transparente do modelo de negócios, anexamos um rascunho do "Título de Exploração Legal" que descreve os detalhes essenciais da operação.

CONTACTO:
MORADA: Rua do Município, Lote 31, Apartamento Hotel Paraíso de Albufeira, 8200 - 161 Albufeira

Por favor, informe-nos se precisar de mais informações ou esclarecimentos.

Fotografias: