Estúdio T0+1 para Arrendar - Estação das Devesas, Vila Nova de Gaia

Arrendo estúdio T0+1, no rés-do-chão com entrada independente, construído em 2020, totalmente mobilado e equipado. Localizado a 100m da Estação das Devesas e de vários serviços.

Características:

• Tipologia: Estúdio T0+1
• Ocupação: Máximo 2 pessoas (não negociável)
• Animais: Não permitidos (não negociável)
• Disponibilidade: Imediata
• Equipamento: Totalmente mobilado com mobília de sala e quarto, roupeiro embutido, pequenos arrumos, aquecimento elétrico e TV.
• Cozinha equipada: Frigorífico, placa de fogão, exaustor, forno, microondas, torradeira, fervedor de água, tachos, pratos, talheres, copos, etc.
• Casa de banho: Base de chuveiro e secador de toalhas.
• Estacionamento: Gratuito (na rua).

Nota: Imóvel pintado e remodelado recentemente.

Proximidade de Transportes e Serviços:

• Estação de Comboios das Devesas: 1 minuto a pé (100m)
• Supermercados: Pingo Doce , Aldi, Lidl (5-15 min a pé)
• Transportes Públicos: Autocarros STCP e Metro a curta distância
• Serviços Próximos: Cafés, farmácias, multibanco, kiosks, talho, lavandaria e outros comércios
• Acessos: Fácil acesso à A1 e à Ponte da Arrábida

Condições e Documentação:

• Renda Mensal: 750€ (despesas de luz, agua e internet não incluídas)
• Condições de arrendamento:
• Pagamento de 2 rendas no ato de assinatura do contrato + caução.
• Documentação necessária:
• Documento de Identificação (Cartão de Cidadão)
• Comprovativo de rendimento (últimos 3 recibos de vencimento)
• Declaração de IRS e Nota de Liquidação recente
• Fiador com comprovativo de rendimentos

Nota: Os interessados devem enviar mensagem com as seguintes informações:

• Nome completo dos interessados
• Idade(s)
• Profissão/emprego
• Número de pessoas que pretendem arrendar
• Se têm animais
• Data pretendida para início do arrendamento
• Duração pretendida do arrendamento
• Experiência prévia como arrendatários (indicar, se possível, referências de senhorios anteriores)
• Motivo para arrendar o estúdio (trabalho, estudos, proximidade, etc.)
• Confirmação de possibilidade de cumprir as condições financeiras (depósito e rendas adiantadas)

Agentes Imobiliários: PF não contactar. Obrigada.

***English***

Studio Flat to Let - Devesas Station, Vila Nova de Gaia

Available to rent: Studio flat with 1-bedroom space on the ground floor with an independent entrance. Constructed in 2020, fully furnished and equipped. Situated just 100m from Devesas Station and close to various amenities.

Property Details:

• Type: Studio T0+1
• Occupancy: Maximum 2 people (non-negotiable)
• Pets: Not permitted (non-negotiable)
• Availability: Immediate
• Furnishings: Fully furnished with living room and bedroom furniture, built-in wardrobe, small storage areas, electric heating, and TV.
• Kitchen: Equipped with refrigerator, hob, extractor fan, oven, microwave, toaster, kettle, pans, plates, cutlery, glasses, etc.
• Bathroom: Shower unit and towel warmer.
• Parking: Free on-street parking available.

Note: Recently painted and refurbished.

Nearby Transport and Amenities:

• Devesas Train Station: 1 minute walk (100m)
• Supermarkets: Pingo Doce, Aldi, Lidl (5-15 mins on foot)
• Public Transport: Close to STCP bus routes and Metro
• Local Amenities: Cafes, pharmacies, ATMs, kiosks, butcher, laundrette, and other shops
• Access: Easy access to the A1 motorway and Arrábida Bridge

Terms and Documentation:

• Monthly Rent: €750 (utilities not included)

Rental Conditions:

• Payment of 2 months’ rent upon signing the contract, plus a security deposit.

Required Documentation:

• ID (Citizen Card)
• Proof of income (last 3 payslips)
• Recent tax return and settlement note
• Guarantor with proof of income

Note: Interested parties should message with the following information:

• Full name(s)
• Age(s)
• Occupation(s)
• Number of prospective tenants
• Confirmation of no pets
• Preferred start date for tenancy
• Desired tenancy length
• Previous rental experience (include landlord references, if possible)
• Reason for renting the studio (e.g., work, study, proximity)
• Confirmation of ability to meet financial terms (deposit and advance rent)

Strictly no estate agents. Thanks.