Estúdio T0 junto ao Arrábida Shopping

Disponibilidade: Início de novembro. Não pretendo ser contactado por mediadores imobiliários. Não darei seguimento a respostas automáticas. Meio de comunicação preferencial: WhatsApp.

A mensalidade inclui despesas de condomínio. Despesas de água e luz excluídas (por conta do inquilino).

Condições de arrendamento: Período mínimo de 1 ano; 3 meses de renda adiantados (quer isto dizer que para um contrato de arrendamento com início no dia 1 de novembro (por exemplo), exige-se o pagamento da renda de novembro de 2024 e o pagamento adiantando das rendas referentes aos meses de dezembro de 2024 e janeiro de 2025).

Documentação solicitada para análise: garantia de rendimento, BI+NIF ou cartão de cidadão, declaração da entidade patronal comprovativa da profissão.

Caução de 500€ como garantia contra danos que possam ser causados pelo inquilino na habitação. Caso não existam danos no final do contrato, o valor será devolvido na sua integridade.

O apartamento não dispõe de telefone, internet e televisão por cabo ativa. Caberá ao inquilino estabelecer um contrato com um operadora.

Tem lugar de garagem mas sem arrumos.

Animais de estimação não permitidos.

Exposição Sul e Poente e vistas para o jardim do empreendimento, Lake Towers, Jardins d’Arrábida e Foz do Rio Douro. Construção e acabamentos de qualidade. Apartamento usado mas recuperado em 2020 e em muito bom estado. Portões na garagem com comando à distância. Empreendimento com lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar roupa, sala de convívio exclusiva ao condomínio e serviço de Vigilância/Portaria 24h por dia. 2 jardins inseridos no condomínio. Praceta extensa com cerca de 5000m2 de acesso pedonal ao empreendimento sem circulação automóvel. Renda de condomínio atual de 50€/mês (incluída na renda).

Mesa alta de cozinha e 2 cadeiras da REDI, mobiliário de suspenso em madeira maciça, sofá-cama da marca dinamarquesa Innovation e acessórios diversos (espelhos, prateleiras, garrafeira, focos de luz, etc.).

Revestimentos das paredes em apainelado de faia, soalho recentemente substituído e parede em tijolo maciço à vista numa das paredes. Armários na casa de banho e roupeiros com bastante arrumação no hall de entrada com secretária embutida e com vista para a Foz do Rio Douro. 1 casa-de-banho completa. Cozinha (independente da zona principal delimitada em vidro temperado a todo o pé direito) equipada com eletrodomésticos da Siemens (placa, micro-ondas com grill e frigorífico) e exaustor. Varanda virada a Sul/Poente. Área total da fração: 42,78m2. Vidros duplos. Caixilharia de qualidade. Estores elétricos interiores em tela "Black-Out". Porta de segurança. Isolamento acústico e térmico de qualidade. Vídeo-porteiro. Lugar de garagem. Cilindro de água quente de 80litros/1500W - permutador VicoTermo-Galécia com cuba em cobre estanhada interiormente (não necessita de ânodo de magnésio) e ar condicionado recentemente instalado da Bosch.

O edifício desenvolvido pelo Arq. Alcino Soutinho, constituído exclusivamente por apartamentos T0, encontra-se inserido no multicomplexo da Arrábida, onde se situa o Arrábida Shopping (restauração diversa, Worten, cinemas, hipermercado Jumbo, bancos, correios, farmácia, Loja do Cidadão, etc.), o Holmes Place Health Club, o Arrábida Plaza, o Hotel Mercure e o Hospital da Arrábida. Além disso, está a poucos minutos a pé da Norauto, Radio Popular, complexos desportivos, Hipermercado Continente, etc. A poucos minutos das praias, do rio Douro, do Porto, e das principais redes viárias A1 (IC2), A20 (IP1), IC23 (CRIP/VCI) e Via Eng. Edgar Cardoso. Fáceis acessos para os locais centrais. Próximo do Pólo III da Universidade do Porto. Rede de transportes públicos e praça de táxis na proximidade do empreendimento.