FLAT

Imojoy Real Estate

Andar moradia T4 no Pinheiro Manso, com uma área bruta de 280,00 m2. Tem uma conceção arquitetónica invulgar dado que permite a passagem entre cada nível através de meios pisos permitindo uma maior comodidade e boa iluminação. Encontra-se em bom estado de conservação, foram feitos melhoramentos diversos como nova tubagem de águas e algumas caixilharias duplas e persianas com isolamento e comandadas eletricamente. O Edifício está implantado num lote com 506,00 m2 com duas habitações. A construção é de muito boa qualidade, terminada em 1987. 
 
Nível 1 
Hall de entrada com 5,00 m2 
Sala principal com lareira ( 52 m2) + varanda( 3,00 m2) 
Cozinha com (12 m2) + copa( 5 m2) + varanda (3,00 m2) e acesso directo à lavandaria e garagem (2 carros) Totalmente independentes e de uso exclusivo desta habitação. 
C. banho social com (3,00 m2) 
 
Nível 2 
Destinado em exclusivo ao quarto principal - permite privacidade e grandes áreas de utilização (área total de 50m2) 
 (Suíte) constituída por: 
Pequeno hall de acesso 3,00 m2 
Quarto de dormir (18,00 m2) + C. banho (bancada dupla de lavatórios) + Duche (base de chuveiro) + banheira (6,00 m2) + divisão de WC (separação) com 3,00 m2 + closet com 5,00 m2 + quarto de vestir com 8,00 m2 + varanda com 10,00 m2 
 
Nível 3 
Hall de acesso com 6,00 m2 
1 quarto com 17,00 m2 
1 C. banho completa com 6,00 m2 
1 quarto com 15,00 m2 
1 quarto (suíte) com 17,00 m2 + C. banho com 6,00 m2 
Todos os quartos possuem armários embutidos de dimensões generosas 
Nível 4 
Hall de acesso com 6,00 m2 
Terraço com 55,00 m2 
 
O edifício localiza-se em zona eminentemente residencial (Boavista / Foco/ Pinheiro Manso), já muito perto da zona de mar (praias da Foz e de Matosinhos), em rua sem construção em altura e com frente para um dos maiores e bem tratados jardins da cidade do Porto proporcionando, assim, vistas amplas e de grande tranquilidade paisagística (rua com construção só de um lado). 
É também de realçar que, para a comodidade e conforto diários, esta localização permite ainda um rápido acesso às principais entradas e saídas da cidade, (sentido N ou S), bem como a TODOS os serviços necessários tais como, comércio em geral (supermercados, restaurantes, cabeleireiros, vestuário, ginásio e piscina, CTT, etc.), saúde (clínica/hospital, farmácias), transportes públicos, ensino (colégios privados e escolas públicas, universidades), bancos, etc. 
Categoria Energética: E 
 
4 bedroom villa in Pinheiro Manso, with a gross area of 280.00 m2. It has an unusual architectural design as it allows the passage between each level through half floors, allowing greater comfort and good lighting. It is in good condition, several improvements have been made such as new water pipes and some double frames and blinds with insulation and electrically controlled. The building is located on a plot of 506.00 m2 with two houses. The construction is of very good quality, finished in 1987. 
 
Level 1 
Entrance hall measuring 5.00 m2 
Main living room with fireplace ( 52 m2) + balcony ( 3.00 m2) 
Kitchen with (12 m2) + pantry (5 m2) + balcony (3.00 m2) and direct access to the laundry room and garage (2 cars) Totally independent and for the exclusive use of this house. 
C. social bathroom with (3.00 m2) 
 
Level 2 
Intended exclusively for the master bedroom - allows privacy and large areas of use (total area of 50m2) 
 (Suite) consisting of: 
Small entrance hall 3.00 m2 
Bedroom (18.00 m2) + bathroom (double sink worktop) + Shower (shower tray) + bathtub (6.00 m2) + WC division (separation) with 3.00 m2 + closet with 5.00 m2 + dressing room with 8.00 m2 + balcony with 10.00 m2 
 
Level 3 
Entrance hall with 6.00 m2 
1 bedroom with 17,00 m2 
1 C. complete bath with 6.00 m2 
1 bedroom with 15,00 m2 
1 bedroom (suite) with 17.00 m2 + bathroom with 6.00 m2 
All bedrooms have generously sized built-in wardrobes 
Level 4 
Entrance hall with 6.00 m2 
Terrace with 55.00 m2 
 
The building is located in an eminently residential area (Boavista / Foco / Pinheiro Manso), very close to the sea area (beaches of Foz and Matosinhos), in a street without high construction and facing one of the largest and well-kept gardens in the city of Porto, thus providing wide views and great landscape tranquillity (street with construction only on one side). 
It should also be noted that, for daily convenience and comfort, this location also allows quick access to the main entrances and exits of the city, (N or S direction), as well as to ALL necessary services such as commerce in general (supermarkets, restaurants, hairdressers, clothing, gym and swimming pool, CTT, etc.), health (clinic/hospital, pharmacies), public transport, education (private colleges and public schools, universities), banks, etc. 
Energy Rating: E

Excelente Andar de Moradia T4 em Ramalde

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