Excelente Apartamento T2 para Venda em Senhora da Hora

Apresentamos um fantástico apartamento T2, situado no 4º andar de um edifício com elevador. Com uma área de 66,9 m² e uma espaçosa varanda de 7,5 m², o apartamento conta com excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade e conforto ao longo do dia. O edifício terá em breve uma intervenção de melhoria na fachada com isolamento pelo sistema capoto, aumentando o conforto térmico e eficiência energética.

Características principais:
Área Total: 66,9 m² + 7,5 m² de varanda
Andar: 4º andar com elevador
Exposição Solar: Nascente/poente
Melhoria Programada: Revestimento em capoto para uma melhor eficiência energética
Localização: Próximo da estação de metro da Senhora da Hora, com transporte público à porta para fácil acesso a Matosinhos e ao Porto
Comodidades e Infraestruturas na Zona Envolvente:
Educação: Próximo da Escola Básica dos Quatro Caminhos e do Colégio Efanor, excelente para famílias.
Áreas de Lazer e Desporto: A poucos passos do Parque de Jogos Manuel Pinto de Azevedo, do Parque Privativo da Efanor, e do Parque da Cidade do Porto.
Piscina Municipal da Senhora da Hora: Instalação desportiva de qualidade, ideal para atividades aquáticas e bem-estar.
Com sua localização privilegiada e a previsão de valorização pelo novo isolamento térmico, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca uma habitação própria confortável e bem localizada.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
Categoria Energética: Isento

This fantastic 2-bedroom flat, located on the 4th floor of a building with a lift, offers a spacious interior of 66.9 m² and a generous 7.5 m² balcony. Benefiting from east/west-facing windows, the flat enjoys ample natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The building is set for a near-future upgrade, with external insulation through the capoto system, enhancing thermal efficiency and overall comfort.

Key Features:
Total Area: 66.9 m² + 7.5 m² balcony
Floor: 4th floor with lift access
Orientation: East/west-facing for optimal sunlight
Planned Improvement: Capoto exterior insulation for improved energy efficiency
Location: Just metres from the Senhora da Hora metro station, with bus stops directly outside, offering easy access to both Porto and Matosinhos.
Nearby Amenities:
Schools: Close to the distinguished Escola Básica dos Quatro Caminhos and Colégio Efanor, making it ideal for families.
Leisure and Green Spaces: Steps away from Parque de Jogos Manuel Pinto de Azevedo, the Private Efanor Park, and a short drive to Parque da Cidade.
Senhora da Hora Municipal Pool: A well-equipped aquatic facility for fitness and relaxation.
With its prime location and potential for increased value through energy-efficient improvements, this property is an outstanding opportunity for investors or anyone seeking a comfortable, well-connected home.
Energy Rating: Exempt