Excelente Apartamento T3 no Pragal - Almada

Excelente apartamento de 4 assoalhadas localizado no Pragal.

Localizado numa das zonas mais nobres de Almada, este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada, com acesso rápido e fácil a transportes públicos, incluindo metro, barco em Cacilhas, e várias linhas de autocarros. Fica a poucos minutos dos acessos a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e apenas a 5 minutos a pé do Parque da Paz, um espaço ideal para desfrutar de caminhadas ao ar livre ou para passar momentos de lazer em família.

Com uma área bruta de 100 m², o apartamento é caracterizado por uma excelente luminosidade e generosas áreas interiores.

Ao entrar, encontra-se um espaçoso hall de entrada com 6,5 m², em pavimento de mosaico cerâmico, que organiza a distribuição para as várias divisões da casa. A cozinha, com cerca de 12 m², está equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, e possui armários superiores e inferiores em lacado branco. Conta ainda com uma despensa espaçosa e acesso a uma varanda de 3 m², proporcionando um espaço funcional e bem organizado.

A sala, com 19 m², é um ambiente acolhedor e também dispõe de acesso a uma varanda, onde poderá relaxar ou receber convidados.

O apartamento possui três quartos, com áreas de 15 m², 11,5 m² e 10 m², todos com pavimento em parquet, oferecendo conforto e sofisticação. Dois dos quartos dispõem de varandas de 4 m² e 3 m², sendo que um deles inclui roupeiro embutido.

A zona de banho inclui uma casa de banho completa de 5 m² com banheira, e uma segunda casa de banho de serviço, garantindo funcionalidade e conforto para toda a família.

A área envolvente oferece uma grande diversidade de serviços essenciais bancos, supermercados, farmácias, ginásios assim como escolas e uma ampla oferta de comércio local, proporcionando uma vida confortável e dinâmica, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita.

Este apartamento é ideal para quem procura uma casa confortável, bem localizada e pronta a acolher momentos de qualidade e bem-estar.

Caraterísticas Principais:
- Localização Privilegiada
- Roupeiro
- Despensa
- 4 Varandas
- Muita luminosidade
- Vídeo-porteiro
- Edifício com elevador

Esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração reconhecida pelo peixe fresco, e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo 'Lisboa', contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface.

Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), a ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país.

Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.

Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc).
Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

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Portugal Investe - AMI 2165
Categoria Energética: D

Excellent 4 bedroom apartment located in Pragal.

Located in one of the most noble areas of Almada, this apartment stands out for its privileged location, with quick and easy access to public transport, including the metro, boat in Cacilhas, and several bus lines. It is just a few minutes from the access to Lisbon (Ponte 25 de Abril) and just a 5-minute walk from Parque da Paz, an ideal space to enjoy outdoor walks or spend leisure time with the family.

With a gross area of 100 m², the apartment is characterized by excellent light and generous internal areas.

Upon entering, there is a spacious 6.5 m² entrance hall, with ceramic mosaic flooring, which organizes the distribution to the different rooms of the house. The kitchen, measuring approximately 12 m², is equipped with a stove, oven, extractor fan and heater, and has white lacquer upper and lower cabinets. It also has a spacious pantry and access to a 3 m² balcony, providing a functional and well-organized space.

The living room, measuring 19 m², is a cozy environment and also has access to a balcony, where you can relax or receive guests.

The apartment has three bedrooms, with areas of 15 m², 11.5 m² and 10 m², all with parquet floors, offering comfort and sophistication. Two of the bedrooms have balconies of 4 m² and 3 m², one of which includes a built-in wardrobe.

The bathroom area includes a 5 m² complete bathroom with bathtub, and a second service bathroom, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The surrounding area offers a wide range of essential services banks, supermarkets, pharmacies, gyms as well as schools and a wide range of local commerce, providing a comfortable and dynamic life, ideal for those seeking a cosmopolitan lifestyle.

This apartment is ideal for those looking for a comfortable home, well located and ready to welcome moments of quality and well-being.

Main Features:
- Privileged Location
- Wardrobe
- Pantry
- 4 Balconies
- Lots of light
- Video intercom
- Building with elevator

This location is famous for its wide range of restaurants, recognized for its fresh fish, and for its important public transport interface, which connects very quickly and easily via Cacilheiros boats, Almada to the north bank of the Tagus 'Lisbon', counting also with a vast network of road and rail transport, all on the same interface.

In Almada you will find the prestigious Piaget Institute, the Faculty of Dental Medicine Egas Moniz, the Faculty of Science and Technology (Universidade Nova de Lisboa), as well as a vast network of private and public schools, namely the Externato Frei Luís de Sousa, the Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, among others, some of which are considered among the best in the country.

Almada's business card at its doors is the Parque da Paz, which is an urban park with around 60 hectares, considered the lungs of the city, which in addition to grassy areas, flanked by various species of trees, also features lakes, trails which provide resting areas and favor the fauna and flora of those who live there.

Almada is also rich in Commercial Areas, historical points, botanical gardens and museums (Casa da Cerca, City Museum, etc.).
It also has a magnificent viewpoint in Almada Velha (panoramic elevator) with access to a lawned garden next to the Tagus River with a privileged view of Lisbon.

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Portugal Investe - AMI 2165
Energy Rating: D