FLAT

Confidential Real Estate

Apartamento T1+1, NOVO, PRONTO A HABITAR 
 
Imóvel com excelente localização, inserido num Empreendimento novo, "LIVING GAIA II". 
 
Situa-se em Vila Nova de Gaia, Freguesia de Santa Marinha, junto ao “Trofa Saúde Hospital”. 
 
Encontra-se bastante próximo do Gaia Shopping e do ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya e a 5 minutos a pé da nova Estação do Metro Soares dos Reis. 
 
Insere-se numa zona privilegiada, na Cidade de Vila Nova de Gaia, quer para residência permanente, quer para investimento, com: 
- Excelentes acessos; 
- Um grande número de superfícies comerciais, tais como Decathlon, Media Markt, Leroy Merlin, entre outras; 
 
O imóvel conta com: 
- Varanda; 
- Lugar de garagem. 
 
O edifício em que este imóvel se insere, "LIVING GAIA II" tem, para além de uma sala polivalente, uma lavandaria self-service, o que permite aos moradores, lavar, secar e passar a sua roupa, de forma prática e confortável. 
 
A nível de acabamentos, são de excelente qualidade, quer os acabamentos exteriores, quer os interiores. 
Passamos a descrevê-los: 
 
1. ACABAMENTOS EXTERIORES 
 
 Fachada 
• Fachada em capoto, pintada em dois tons de cinza; 
• Guardas das varandas em ferro, pintado à cor cinza antracite. 
 
 Alumínios 
• Caixilharia de alumínio, de cor cinza antracite, com vidro duplo. 
 
 
2. ACABAMENTOS INTERIORES 
 
Carpintarias 
• Porta de entrada blindada, com fechadura de segurança; 
• Portas interiores em mdf, com acabamento pintado à cor branca; 
• Rodapés em mdf, pintado à cor branca; 
• Armários roupeiros em mdf, interiormente e exteriormente, pintados à cor branca, c/ portas de abrir ou de correr. 
 
Sala e Cozinha 
• Pavimento em reguado flutuante de afizélia ou similar; 
• Paredes pintadas a tinta plástica; 
• Tectos falsos pintados, com iluminação embutida; 
• Móveis de cozinha brancos, com balcão e (entre móveis) em vidro ou mármore; 
• Vídeo porteiro; 
• Placa e exaustor. 
 
Instalações Sanitárias 
 
• Pavimentos e paredes em cerâmico; 
• Louças sanitárias Sanitana, modelo POP, de cor branca; 
• Base de chuveiro de cor branca; 
• Lavatórios da Sanitana de pousar, de cor branca; 
• Torneiras misturadoras de tipo monocomando OFA – modelo Tubis; 
• Aquecimento de águas sanitárias, através de bomba de calor; 
• Tectos falsos pintados, com iluminação embutida. 
 
Halls / Quartos 
 
• Pavimento em reguado flutuante de afizélia ou similar; 
• Paredes revestidas a seral e pintadas; 
• Ferragens tipo aço polido; 
• Tectos falsos pintados, com iluminação embutida. 
 
Canalizações 
 
• Abastecimento de água fria em tubagem PPR; 
• Abastecimento de águas quentes em tubagem PPR. 
 
Aquecimento 
 
• Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto. 
 
 
3. OUTRAS INSTALAÇÕES 
 
Telefones 
 
• Tomadas nas salas e quartos. 
 
Televisão 
 
• Sistema satélite de televisão por antenas ou TV Cabo; 
• Tomadas nas salas e quartos. 
 
 
4. ZONAS COMUNS 
 
• 2 elevadores de 8 pessoas, selectivos, quer na subida quer na descida de duas velocidades; 
• Escadaria e corredores em pavimento anti-derrapante; 
• Iluminação accionada através de detectores de movimento; 
• Pavimento cerâmico no hall do R/C; 
• Paredes, corredores e escadas em seral pintado; 
• Portão de garagem seccionado com motor; 
• Lavandaria comum, com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar semi-industrial, self-service; 
• Compartimento de resíduos sólidos. 
 
 
Contacte-nos! 
 
Teremos todo o gosto em lhe apresentar este excelente imóvel! 
 
Estamos ao seu dispor, para o ajudar e o esclarecer em tudo aquilo que necessitar.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - T1+1 NOVO - PRONTO A HABITAR - Lugar de Garage

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