HOUSE

Rodrigo Trindade

Moradia T4, na tranquila freguesia de Rio Mau - Concelho de Penafiel, Distrito do Porto. 
Oferece o equilíbrio entre o conforto, modernidade e a serenidade das margens do Douro. 
 É ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Seja para habitar ou para casa de férias, esta casa tem muito para lhe oferecer. 
 
Piso do rés do chão: 
 
Hall amplo com muita luz natural, acesso ás escadas e ao alpendre. 
Cozinha mobilada e equipada em conceito open space, com ilha central - com acabamentos de alta qualidade. 
Sala com muita luz natural e com lareira de dupla face - perfeita para proporcionar um ambiente único. 
Casa de banho de serviço; 
1 Suite com casa de banho privativa; 
1 quarto 
Lavandaria e despensa; 
Garagem Box para dois carros com acesso pelo interior. 
 
Piso superior: 
 
Hall com muita luz natural e com acesso a terraço; 
2 suites com casa de banho privativa. 
 
No exterior: 
 
Espaço exterior com jardim bem cuidado, com zona de churrasco e refeições. Conta ainda com anexos ao fundo do terreno. 
 
Atributos: 
 
Todos os quartos contam com roupeiros embutidos. Os quartos do piso superior contam também com varanda privativa para ambos. 
A casa conta com Bomba de Calor, Aquecimento Central com Piso radiante, Furo de Água, Água de saneamento, Painéis Solares, Pré-instalação de ar condicionado. 
 
 A moradia encontra-se em Rio Mau, numa zona tranquila, rodeada pela natureza e pelo serpentear do Douro por entre as montanhas. A zona conta com várias praias fluviais, campo de futebol, escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados, restaurantes, tudo o que precisa bem perto de si. 
Com fácil acesso ao centro de Penafiel (30min) e às principais vias que ligam ao Porto (40min) e outras cidades da região. 
 
Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia T4. 
 
Detalhes 
Área Bruta Privativa m²355 
Área Bruta m²377,7 
Área Total do Lote m²1 855 
Área Útil m²355 
Quartos 4 – 3 são suite 
Ano de Construção 2022 
Piso- 2 
WC/Casas de banho - 4 
Estacionamento 2 Lugares 
Carregamento de Carros Elétricos - Sim 
Detalhes energéticos- Categoria B 
 
Se quiser ver mais envie-me msg que eu disponibilizo mais fotos. 
Vídeo Em Breve 
 
Beautiful 4-Bedroom House, in Rio Mau - Penafiel, Porto District. 
It offers the perfect balance between comfort, modernity, and the serenity of the Douro riverbanks. 
It is ideal for families looking for space, functionality, and quality of life. Whether for living or as a holiday home, this house has a lot to offer. 
 
Ground Floor: 
 
 Spacious hallway with plenty of natural light, access to the stairs and porch. 
Furnished and equipped open-space kitchen with a central island - featuring high-quality finishes. 
Living room with abundant natural light and a double-sided fireplace – perfect for creating a unique atmosphere. 
Service bathroom. 
1 suite with a private bathroom. 
1 bedroom. 
Laundry room and pantry. 
Box garage for two cars with interior access. 
 
Upper Floor: 
 
 Hall with abundant natural light and access to the terrace. 
2 suites with private bathrooms. 
 
Exterior: 
 
 Well-maintained garden area with a barbecue and dining area. It also has annexes at the back of the property. 
 
Features: 
All bedrooms come with built-in wardrobes. The bedrooms on the upper floor also have private balconies. 
The house is equipped with a Heat Pump, Central Heating with underfloor heating, Water Well, Sanitation Water, Solar Panels, and Pre-installation of air conditioning. 
 
The property is located in Rio Mau, in a peaceful area surrounded by nature and the winding Douro river through the mountains. The area offers several river beaches, a football field, schools, a health center, pharmacy, supermarkets, restaurants – everything you need is nearby. 
With easy access to the center of Penafiel (30 minutes) and the main roads connecting to Porto (40 minutes) and other cities in the region. 
 
Don't miss the opportunity to discover this fantastic 4-bedroom house. 
 
Details: 
Gross Private Area: 355 m² 
Gross Area: 377.7 m² 
Total Lot Area: 1,855 m² 
Usable Area: 355 m² 
Bedrooms: 4 – 3 are suites 
Year of Construction: 2022 
Floors: 2 
Bathrooms/WC: 4 
Parking: 2 Spaces 
Electric Car Charging: Yes 
Energy Details: Category B

Excelente Moradia Moderna T4 em Rio Mau, Penafiel

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