Excelente Moradia T3 - 3 Frentes - Fânzeres

Moradia T3 de 3 frentes em Fânzeres/Gondomar

Descubra o seu refúgio dos sonhos neste espetacular lar de três pisos, repleto de luz natural e com espaços amplos para desfrutar em família ou entre amigos. Situada no coração de um cenário tranquilo, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, proporcionando vistas fantásticas e panorâmicas que o convidam a contemplar a beleza natural circundante.

Área Total: 370m2
Exposição Solar: Nascente, Sul, Poente;
Certificado Energético – C

A moradia tem as seguintes características:

Rés do Chão:
- Hall de entrada 11m2;
- Sala com 31m2 com recuperador de calor, com acesso ao jardim e virada a
nascente/sul;
- Casa de banho de serviço com 2m2 (único compartimento da casa sem luz natural);
- Cozinha e copa 20m2, totalmente equipada, são um convite à culinária, com acesso a uma varanda com churrasqueira e ao terraço virado a sul/poente, onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre em total privacidade.
- Jardim 3m2

1º Piso:
- Hall dos quartos 6,5m2;
- Quarto com 11m2, virado a nascente;
- Quarto com 13,5m2, com roupeiro e varanda; virado a nascente;
- Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos com 6,50m2 virado a sul;
- Suite com 15,5m2, com closet de 2,50m2, virado a poente;
- Casa de banho da suite completa com 6m2 virado a poente;

2º Piso:
- Espaçoso salão de 22m2 virado a poente, com potencial para se tornar uma suite adicional, um espaço de convívio, um ginásio privativo ou até mesmo um escritório acolhedor. E para os amantes do sol, um solário privativo virado a poente convida a momentos de relaxamento ao ar livre.

Piso -1:
- Garagem com 67m2, para 4 carros
- Casa de banho com 2m2
- Terraço
- Rampa de acesso

Piso -2:
- Cave luminosa com 72m2, preparada com pré instalação de casa de banho e com instalações para ser transformada num espaço de trabalho ou lazer, oferece infinitas possibilidades para personalizar conforme suas necessidades.

Na casa podem contar também com:
- Aquecimento central a gás a natural
- Janelas com vidros duplos
- Estores elétricos e térmicos
- Pisos com madeira flutuante
- Sistema de vigilância com câmaras
- Alarme central
- Portões elétricos
- Ar condicionado na suite e cozinha, pré-instalação de Ac nos quartos e salão
- Aspiração central
- Cozinha forrada a granito
- Calçada Portuguesa na rampa e terraço
- Lavandaria completa com tanque com água quente
- Churrasqueira
- Passeio com 40ms em frente ao portão com muita facilidade de estacionamento

Localizado em zona residencial de moradias, próximo à estrada D. Miguel, com comércio, escolas,
serviços e transportes na sua envolvente.

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