HOUSE

Futuro Ousado

Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar em Mindelo, muito próxima do centro de Vila do Conde, em zona tranquila e habitacional, 5 minutos a pé de distância para a praia, usufruindo de amplo terraço com cerca de 40 m2 nas traseiras, e um logradouro de 25 m2 com jardim na frente, e estando perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?
 
Situada numa localização privilegiada a pouco mais de 5 minutos de carro da entrada na A28 do Vila do Conde Porto Fashion Outlet, esta moradia T3 de duas frentes, tem uma boa exposição solar (sudoeste/nordeste) e apresenta áreas interessantes, distribuídas por 2 pisos:
- No R/C temos uma cozinha moderna do tipo kitchenette totalmente equipada e com muita arrumação, e uma sala de estar e jantar muito ampla e espaçosa, com recuperador de calor, ambas com acesso ao terraço nas traseiras e ao logradouro ajardinado na frente da casa. Este piso tem ainda um WC de serviço, com chuveiro, e uma pequena divisão para arrumos.
- No Piso 1 temos 3 quartos (um é suite) com roupeiros embutidos, um com varanda onde se vê o mar no horizonte. Tem 2 WCs com chuveiro (um é na suite). Existe ainda um hall de acesso aos quartos e WC com um armário embutido para arrumação.
 
Na frente exterior de acesso à moradia temos um logradouro ajardinado de 25 m2, e nas traseiras tem um terraço de 40 m2, com acesso a um salão fechado com cozinha equipada, churrasqueira e zona de lavandaria.
Este salão tem ligação direta à garagem, que permite estacionar duas viaturas e tem muito espaço para arrumação. A garagem tem dois portões independentes de entrada pela rua de trás.
 
Pavimento flutuante em todas as divisões do R/C, com exceção do WC de serviço e da divisão para arrumos que possuem revestimento cerâmico. No piso 1 o pavimento é de madeira tipo parquet nos quartos e corredor, sendo os WCs revestidos com cerâmicos.
 
Caixilharias em alumínio. Porta com chaves de segurança. Aquecimento com convetores nos quartos e aquecedores de toalhas nos 3 WCs.
 
Próxima da entrada na A28 (cerca de 5 minutos de carro), tem alguns transportes públicos da rede UNIR nas proximidades. Nas imediações de Mindelo e Vila Chã tem o Vila do Conde Porto Fashion Outlet, diversos supermercados (e.g., Continente Bom Dia, LIDL, etc.), cafés/pastelarias, padarias, restaurantes, minimercado, mercearia, talho, clínica veterinária, ginásio, bomba de gasolina, cabeleireiro … entre outras infraestruturas locais de suporte. Está a menos de 20 minutos de carro de Vila do Conde.
 
IMI anual ronda os 300 €
Área Bruta de Construção = 180 m2
Área Total do Terreno = 238 m2
Área da Garagem = 42 m2
Área do Salão Anexo Exterior = 30 m2
 
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Excelente Moradia T3, 5 min a pé Praia Vila Chã, terraço 40m2 e jardim

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