Excelente moradia T3 na Rua do Sardoal com vista para o Mar - Leça da

Moradia Moderna à Venda em Leça da Palmeira Com vista para o Mar e muito perto da praia!

Casa encontra-se em fase de estrutura concluída! muito perto da praia!

Localização: Rua Sardoal, Leça da Palmeira a apenas 270 metros da praia.

Este projeto exclusivo oferece 4 moradias de linhas modernas com acabamentos de alta qualidade, situadas numa das zonas mais desejadas da cidade. Com previsão de conclusão para Maio de 2025, cada moradia é projetada para proporcionar o máximo conforto e elegância.
NOTA: é possível fazer alterações e dar o seu toque pessoal!

-Divisões e Áreas:

-Cave;
-Garagem Fechada (46 m²);
-Espaço de Arrumação;

-Rés do Chão:
.Hall de Entrada
.Cozinha totalmente equipada
.Ampla sala com acesso ao jardim
.WC de serviço


_1º Piso:
.2 Suítes com roupeiros embutidos
.WC completo
.1 Quarto com roupeiro embutido


-Piso Recuado:
.Escritório ou quarto adicional com acesso a um terraço espaçoso (47 m²)



-Características Adicionais:

Certificação energética Classe A

Exposição Solar: Nascente - Poente

Área Bruta Privativa: 209 m²

Área Útil: 181,40 m²

-Mapa de Acabamentos:
.Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
.Blackouts elétricos;
.Isolamento térmico e acústico em paredes e entre pisos;
.Tetos falsos em toda a moradia;
.Carpintarias em MDF hidrófugo lacadas;
.Pré-instalação de TV por cabo;
.Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente;
.Louças sanitárias suspensas Roca ou equivalente;
.Luminárias embutidas com lâmpadas LED;
.Portas de entrada de alta segurança;
.Pré-instalação de ar condicionado;
.Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente (micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico);
.Roupeiros com portas lacadas;
.Instalação de domótica em toda a casa;
.Pavimento em Vinil Tarkett ou equivalente;


Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna e sofisticada, com todos os detalhes pensados para o seu conforto.
OS NOSSOS SERVIÇOS:

- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
Estilo Intemporal Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados"