Excelente Moradia T3, terraço 30m2, bem localizada ao centro de Braga

Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar muito próxima do centro de Braga, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de um terraço com cerca de 30 m2, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?

Situada numa localização privilegiada na entrada norte de Braga, esta moradia T3 de duas frentes, tem uma boa exposição solar (poente/nascente) e apresenta boas áreas, distribuídas por 3 pisos:

- No Piso 1 temos 3 quartos com roupeiros (closet na Suite), todos com varanda. A Suite tem um WC com chuveiro, e tem mais um WC completo que serve os outros dois quartos. Existe ainda um amplo hall de acesso aos quartos.

- No R/C temos uma cozinha grande e totalmente equipada, uma sala de estar e jantar muito espaçosa com recuperador de calor, virada para poente, e ainda um WC de serviço, um pequeno espaço para arrumos, e o hall de entrada. Tem um pequeno logradouro ajardinado de acesso á moradia no exterior.

- No piso -1 temos a garagem para dois carros e uma sala ampla multifunções, dando para um terraço de 30 m2 com churrasqueira, que tem uma boa exposição solar (virado para poente). No interior deste piso há ainda uma zona fechada de Lavandaria e Sala técnica.

Pavimento em madeira em todas as divisões dos pisos 1 e R/C, com exceção da cozinha e WCs onde é cerâmico. No piso -1 o pavimento é totalmente cerâmico, incluindo na garagem e terraço.

Sistema para Águas Quentes Sanitárias (AQS) com bomba de calor e painéis solares. Aquecimento Central, e Ar condicionado na sala de estar e jantar do R/C e nos 3 quartos no Piso 1. Caixilharias com corte térmico em alumínio, com vidros duplos. Porta de segurança e alarme e intrusão. Estores elétricos.

IMI ronda os 370 € por ano.

Próxima da entrada na A3/A11/N14 (5 minutos de carro – 1,4Km).

Transportes públicos à porta e nas proximidades:

- Autocarros TUB: 2 [Ponte de Prado-Bom Jesus], 9 [Ruães-Nogueira (Barral)]), 50 [Conde Agrolongo-Mosteiro Tibães (Via Ruães)], 52 [Monte D´Arcos-Merelim S. Roque], 85 [Ferreiros- Fraião], 90 [Padim da Graça-Nogueiró], 94 [Ponte Pedrinha-Montélios], 95 [Minho Center-Nova Arcada], 911 [Avenida Central-Padim da Graça], 949 [Avenida Central-Ruães] e 995 [Minho Center-Nova Arcada].

- Estação de Comboio CP de Braga (4 min de carro – 1,6km)

Alguns pontos de interesse nas proximidades:

- Externato Carvalho Araújo e Escola Básica de 1.º CEB de Real (1 min a pé – 100m)

- Colégio Nossa Senhora das Graças (2 min de carro – 650m)

- Centro Escolar São Frutuoso (2 min de carro – 700km)

- Escola Básica do 1º Ciclo da Quinta de Parretas (4 min de carro – 750km)

- Colégio São Paulo II  (4 min de carro – 1,5km)

- Pingo Doce Braga - Frossos (4 min de carro – 1,2km)

- Continente Modelo Braga (5 min de carro – 1km)

- Maxmat (5 min de carro – 1,1km)

- Decathlon Braga (8 min de carro – 2,8km)

- Centro Comercial Nova Arcada e IKEA (8 min de carro – 4,2km)

- Farmácia Alvim (3 min de carro - 750m)

- Piscina Municipal das Parretas (2 min de carro – 700m)

- Mercado Municipal (6 min de carro – 2,2km)

- Spot Health Club (3 min de carro – 850m)

- Estádio Municipal de Braga (4 min de carro – 1,7km)

- Ginásio Be-Fit Braga (6 min de carro – 2,3km)

- Igreja do Pópulo e Sé de Braga (6 min de carro – 1,6km)

Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padarias, restaurantes, minimercado, mercearia, talho, clínica veterinária, bomba de gasolina, cabeleireiro… entre outras infraestruturas locais de suporte.

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