HOUSE

KW Focus Almada

Rodrigo Trindade

Moradia T4, na tranquila freguesia de Rio Mau - Concelho de Penafiel, Distrito do Porto. 
Oferece o equilíbrio entre conforto, modernidade e a serenidade das margens do Douro. 
Ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e qualidade de vida. 
 
Seja para habitar ou para casa de férias, esta casa tem muito para lhe oferecer. 
 
 
Rés do chão: 
 
Hall amplo com muita luz natural, acesso ás escadas e ao alpendre. 
 
Cozinha mobilada e equipada em conceito open space, com ilha central e acabamentos de alta qualidade. 
 
Sala com muita luz natural e lareira de dupla face - perfeita para proporcionar um ambiente único. 
 
Casa de banho de serviço. 
 
1 Suíte com casa de banho privativa. 
 
1 Quarto. 
 
Lavandaria e despensa. 
 
Garagem Box para dois carros com acesso pelo interior. 
 
 
Piso superior: 
 
Hall com muita luz natural e com acesso a terraço; 
 
2 Suites com casa de banho privativa. 
 
 
No exterior: 
 
Espaço com jardim bem cuidado, com zona de churrasco e refeições. 
Conta ainda com anexos ao fundo do terreno. 
 
Atributos: 
Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. 
Os quartos do piso superior usufruem de varanda privativa. 
A moradia possui ainda: 
Bomba de Calor 
Aquecimento Central com Piso radiante 
Furo de Água 
Água de saneamento 
Painéis Solares 
Pré-instalação de ar condicionado. 
 
 A moradia localiza-se em Rio Mau, numa zona tranquila, abraçada pela natureza, pelas montanhas e pelo serpentear do Douro. 
Nas proximidades encontramos várias praias fluviais, campo de futebol, escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados, restaurantes... tudo o que necessita para o seu bem estar e bem perto de si. 
Com fácil acesso ao centro de Penafiel (30min) e às principais vias que ligam ao Porto (40min) e outras cidades da região. 
 
Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia T4. 
 
Detalhes 
Área Bruta Privativa m² 315 
Área Bruta dependente m² 71 
Área Total do Lote m² 1 855 
Área Útil m² 221 
Quartos 4 – 3 são suíte 
Ano de Construção 2022 
Piso- 2 
WC/Casas de banho - 4 
Estacionamento 2 Lugares 
Carregamento de Carros Elétricos - Sim 
Detalhes energéticos- Categoria B 
 
**Beautiful 4-Bedroom House, in Rio Mau - Penafiel, Porto District. 
 
Beautiful 4-Bedroom House, in Rio Mau - Penafiel, Porto District. 
It offers the perfect balance between comfort, modernity, and the serenity of the Douro riverbanks. 
It is ideal for families looking for space, functionality, and quality of life. Whether for living or as a holiday home, this house has a lot to offer. 
 
Ground Floor: 
 
 Spacious hallway with plenty of natural light, access to the stairs and porch. 
Furnished and equipped open-space kitchen with a central island - featuring high-quality finishes. 
Living room with abundant natural light and a double-sided fireplace – perfect for creating a unique atmosphere. 
Service bathroom. 
1 suite with a private bathroom. 
1 bedroom. 
Laundry room and pantry. 
Box garage for two cars with interior access. 
 
Upper Floor: 
 
 Hall with abundant natural light and access to the terrace. 
2 suites with private bathrooms. 
 
Exterior: 
 
 Well-maintained garden area with a barbecue and dining area. It also has annexes at the back of the property. 
 
Features: 
All bedrooms come with built-in wardrobes. The bedrooms on the upper floor also have private balconies. 
The house is equipped with a Heat Pump, Central Heating with underfloor heating, Water Well, Sanitation Water, Solar Panels, and Pre-installation of air conditioning. 
The property is located in Rio Mau, in a peaceful area surrounded by nature and the winding Douro river through the mountains. The area offers several river beaches, a football field, schools, a health center, pharmacy, supermarkets, restaurants – everything you need is nearby. 
With easy access to the center of Penafiel (30 minutes) and the main roads connecting to Porto (40 minutes) and other cities in the region. 
 
Don't miss the opportunity to discover this fantastic 4-bedroom house. 
 
Details: 
 
Gross Private Area: 315 m² 
Total Lot Area: 1 855 m² 
Usable Area: 221 m² 
Bedrooms: 4 – 3 are suites 
Year of Construction: 2022 
Floors: 2 
Bathrooms/WC: 4 
Parking: 2 Spaces 
Electric Car Charging: Yes 
Energy Details: Category B

EXCELENTE Moradia T4 Rio Mau, Penafiel

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