Excelente Moradia Térrea - A sua Oportunidade de Viver com Conforto...

Apresentamos esta fantástica moradia térrea de 312 m² de área bruta e 886 m² de terreno, perfeita para quem busca conforto e praticidade. Situada a apenas 8,5 km do centro de Braga, esta residência combina elegância e funcionalidade, com quatro quartos e quatro casas de banho, incluindo três suites com roupeiros embutidos e um quarto adicional que pode ser transformado em escritório.

A cozinha e a sala oferecem uma zona ampla e luminosa, com acesso direto ao alpendre onde poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com uma churrasqueira e uma piscina. Além disso, conta com um anexo para a casa das máquinas e arrumos. A lavandaria espaçosa com janela facilita o dia a dia, e a garagem suporta até dois carros no interior, com espaço exterior para mais 2 a 3 veículos.

A moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo de conforto, com ar condicionado Mitsubishi, recuperador de calor ventilado, bomba de calor e estores elétricos. Quanto aos acabamentos, destacam-se os pavimentos em soalho flutuante de carvalho, material cerâmico nas zonas húmidas, móveis de cozinha em MDF lacado e caixilharia de PVC com vidro duplo de ruptura térmica. As paredes exteriores são revestidas com bloco térmico e acabamento em capoto, garantindo eficiência energética de classe A.

Esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar (orientação sul, este e oeste), o que confere luminosidade aos espaços e torna a piscina perfeita para aproveitar o sol durante todo o dia. A construção nova, concluída finais de 2024, é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, proporcionando acessibilidade a todos.

Moradias vão ser equipadas com:
- Ar condicionado completo Mitsubishi - Ref: SRK25Z5P-W;
- Sala com recuperador de calor ventilado;
- Bomba de calor;
- Estores elétricos;
- Piscina 8 m x 4 m;
- Churrasqueira.

A nível de acabamentos:
- Pavimentos interiores em soalho flutuante de carvalho na sala, hall e quartos 12 mm AC5;
- Material cerâmico na cozinha e casas de banho;
- Cozinha com móveis em MDF lacado, com tampo tipo 'silistone - Plomo' de cor Cinzento, sem eletrodomésticos;
- Quartos com roupeiros embutidos;
- Caixilharia de PVC com Vidro duplo de ruptura térmica;
- Paredes exteriores com bloco térmico, com acabamento em capoto;

A apenas 8,5 km do centro de Braga 12 a 15 minutos do centro da cidade de Braga, acessos por estrada nacional ou via rápida.

Fotos apresentadas de moradia terminada, simétrica à planta da moradia disponível.

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Categoria Energética: A

We present this fantastic single storey villa of 312 m² of gross area and 886 m² of land, perfect for those seeking comfort and practicality. Located just 8.5 km from the center of Braga, this residence combines elegance and functionality, with four bedrooms and four bathrooms, including three suites with built-in wardrobes and an additional bedroom that can be transformed into an office.

The kitchen and living room offer a large and bright area, with direct access to the porch where you can enjoy unforgettable moments with a barbecue and a pool. In addition, it has an annex for the engine room and storage. The spacious laundry room with window makes everyday life easier, and the garage supports up to two cars inside, with outdoor space for 2 to 3 more vehicles.

The villa has been carefully designed to provide maximum comfort, with Mitsubishi air conditioning, ventilated heat recovery, heat pump and electric blinds. As for the finishes, the floating oak floor stands out, ceramic material in the wetlands, kitchen furniture in lacquered MDF and PVC frames with double glass thermal break. The exterior walls are lined with thermal block and capoto finish, ensuring energy efficiency class A.

This property benefits from excellent sun exposure (south, east and west orientation), which gives luminosity to the spaces and makes the pool perfect for enjoying the sun all day. The new construction, completed late 2024, is adapted for people with reduced mobility, providing accessibility to all.

Villas will be equipped with:
- Mitsubishi complete air conditioning - Ref: SRK25Z5P-W;
- Room with ventilated fireplace;
- Heat pump;
- Electric shutters;
- Swimming pool 8 m x 4 m;
-Barbecue.

In terms of finishes:
- Interior floors in floating oak floors in the living room, hall and bedrooms 12 mm AC5;
- Ceramic material in the kitchen and bathrooms;
- Kitchen with lacquered MDF furniture, with a grey 'silistone - Plomo' top, without appliances;
- Bedrooms with built-in wardrobes;
- PVC frames with double glazing for thermal breakage;
- Exterior walls with thermal block, finished in hood;

Just 8.5 km from the centre of Braga, 12 to 15 minutes from the city centre of Braga, access by national road or motorway.

Photos presented of finished housing, symmetrical to the plan of the housing available.

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Energy Rating: A