Excelente moradia V3 centro Póvoa de Varzim

Excelente moradia V3 centro Póvoa de Varzim

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Excelente moradia V3, caracterizado pela sua arquitetura moderna e atraente, com
251 m² de área bruta de construção.
Esta moradia está localizada numa zona residencial a 3 minutos do centro da cidade,
na Póvoa de Varzim.
O imóvel é constituído por 3 pisos e 2 frentes, tendo ao nível da cave uma garagem
para duas viaturas e um espaço generoso para arrumos,
No Rés-do-chão temos hall de entrada, WC de serviço, cozinha mobilada, sala de
estar e de jantar, tudo em Open Space. A sala tem acesso a um espetacular terraço
virado a sul.
Ao nível do 1º andar temos 3 quartos com varandas, sendo que um deles suíte com
closet e 2 WC's.

Detalhes Construtivos de Qualidade:

- Paredes exteriores em bloco térmico com revestimento Etics.
- Isolamento térmico e acústico para conforto máximo.
- Cobertura inclinada revestida com telha Cobert.
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica, na cor cinza escuro, e vidro duplo
incolor.
- Estores motorizados em tom cinza escuro.
- Soleiras em granito Vila Real.
- Portão de veículos exterior com chapa em tom cinza escuro, de duas folhas e
motorizado.
- Portão de veículos interior em tom cinza escuro, basculante e motorizado.
- Paredes divisórias em alvenaria de tijolo.
- Instalação de aspiração central.
- Pré-instalação de aquecimento central.
- Instalação de sistema solar térmico para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
- Pré-instalação para sistema de alarme.

Equipamentos:

- Caldeira a gás B-Caldeira Ciao X Condens Aq+Sanit 25 KW MTN.
- Louças sanitárias da marca Roca, modelo Gap, ou equivalente.
- Torneiras da marca Roca, modelo Targa, ou equivalente.
- Bancadas de lavatório e resguardos de base de duche em vidro.
- Lava louça com uma cuba de encastrar, da marca Rodi, modelo Bahia.
- Torneira de lava louça.
- Aparelhagem da marca EFAPEL, série 5000 ou 7000, em cor branca ou marfim.
- Focos de embutir em LED em toda a área habitacional.
- Videporteiro com monitor.

Acabamentos Interiores | Garagem e arrumos

- Pavimentos revestidos em material cerâmico.
- Paredes rebocadas, com lambrim de 0,90m de altura em material cerâmico e
restante pintado na cor a definir.
- Tetos rebocados e pintados na cor a definir.
- Escada revestida em granito nacional.

Acabamentos Interiores | Área Habitacional:

- Pavimentos do hall de entrada, sala comum, cozinha e WC's revestidos em material
cerâmico.
- Pavimentos do corredor de circulação e quartos em soalho flutuante.
- Paredes divisórias forradas em placas de gesso cartonado e pintadas na cor a definir.
- Pavimentos e paredes das casas de banho revestidos em material cerâmico.
- Tetos em placas de gesso cartonado, pintados na cor a definir.

Detalhes em Carpintaria:

- Portas interiores em madeira tola.
- Apainelados e guarnições de janelas e portas em madeira tola.
- Rodapé em madeira tola.
- Ferragens e puxadores em inox.
- Roupeiros com módulos interiores e prateleiras em melamina linho cancun, com
portas de abrir em madeira tola.
- Escada na zona habitacional revestida em madeira garapa.

Móveis de Cozinha:

- Frentes dos armários inferiores e superiores em termo laminado (HPL).
- Módulos em aglomerado hidrófugo, revestidos em melamina branca ou cinza.
- Rodapé amovível em PVC, revestido a alumínio.
- Gaveteiro inferior com sistema deslizante.
- Puxador em calha oculta nos armários inferiores e ocultos nos armários superiores.
- Tampo de bancada em granito Negro Angola ou pedra sintética de quartzo.
- Separador de talheres em acrílico cinza.
- Balde para lixos de porta.
- Protetor anti humidade em alumínio para módulo de lava louça.

Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir esta moradia V3 a terminar a
construção, com acabamentos de excelência e uma localização central na cidade da
Póvoa de Varzim.

CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim, Triplo-s, Investements, Unipessoal, lda AMI 12339

INGLÊS

Excellent 3 bedroom villa in the center of Póvoa de Varzim

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Antonio Baptista
(telefone) or (telefone)

Excellent 3 bedroom villa, characterized by its modern and attractive architecture, with
251 m² of gross construction area.
This house is located in a residential area 3 minutes from the city center,
in Póvoa de Varzim.

The property consists of 3 floors and 2 fronts, with a garage at the basement level.
for two vehicles and a generous storage space,
On the ground floor we have an entrance hall, guest toilet, furnished kitchen, living room
living and dining, all in Open Space. The living room has access to a spectacular terrace
facing south.
On the 1st floor we have 3 bedrooms with balconies, one of which is a suite with
closet and 2 WC's.

Quality Construction Details:

- Exterior walls in thermal block with Etics coating.
- Thermal and acoustic insulation for maximum comfort.
- Sloped roof covered with Cobert tiles.
- Aluminum frames with thermal break, in dark gray color, and double glazing
colorless.
- Motorized blinds in dark gray.
- Vila Real granite sills.
- Exterior vehicle gate with dark gray sheet metal, with two leaves and
motorized.
- Interior vehicle gate in dark gray, tilting and motorized.
- Partition walls in brick masonry.
- Installation of central vacuum.
- Pre-installation of central heating.
- Installation of a solar thermal system for Sanitary Hot Water (AQS).
- Pre-installation for alarm system.
Equipment:
- Gas boiler B-Boiler Ciao X Condens Aq+Sanit 25 KW MTN.
- Sanitary ware from the Roca brand, Gap model, or equivalent.
- Taps from the Roca brand, Targa model, or equivalent.
- Glass washbasin countertops and shower base guards.
- Dishwasher with a built-in bowl, from the Rodi brand, Bahia model.
- Dishwasher tap.
- EFAPEL brand equipment, series 5000 or 7000, in white or ivory.
- LED recessed spotlights throughout the living area.
- Video intercom with monitor.
Interior Finishes | Garage and storage
- Floors covered in ceramic material.
- Plastered walls, with 0.90m high paneling in ceramic material and
remainder painted in color to be defined.
- Ceilings plastered and painted in the color to be defined.
- Staircase covered in national granite.
Interior Finishes | Housing Area:
- Floors in the entrance hall, common room, kitchen and bathrooms covered in material
ceramic.
- Floors in the circulation corridor and rooms with floating floors.
- Partition walls covered in plasterboard and painted in the color to be defined.
- Bathroom floors and walls covered in ceramic material.
- Ceilings in plasterboard, painted in the color to be defined.
Details in Carpentry:
- Interior doors in foolish wood.
- Paneling and trimming of windows and doors in foolish wood.
- Baseboard in foolish wood.
- Stainless steel hardware and handles.
- Wardrobes with interior modules and shelves in Cancun linen melamine, with
opening doors in foolish wood.
- Staircase in the living area covered in garapa wood.
Kitchen furniture:
- Fronts of lower and upper cabinets in thermo laminate (HPL).
- Modules in water-repellent agglomerate, covered in white or gray melamine.
- Removable plinth in PVC, coated in aluminum.
- Lower drawer with sliding system.
- Hidden rail handles on the lower cabinets and hidden on the upper cabinets.
- Countertop in Negro Angola granite or synthetic quartz stone.
- Gray acrylic cutlery divider.
- Door waste bucket.
- Aluminum anti-humidity protector for dishwasher module.

This is an unmissable opportunity to purchase this 3 bedroom villa just finishing construction.
construction, with excellent finishes and a central location in the city of
Póvoa de Varzim.

CasaFama' Famalicão and Póvoa de Varzim, Triplo-s, Investements, Unipessoal, lda AMI 12339
Categoria Energética: A+


Energy Rating: A+